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ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT REPRÄSENTATIVEM GARTEN IN TOSTEDT / OT
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 896 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 896 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
SEIEN SIE GESPANNT ..............
auf ein wunderschönes ca. 896 m² großes Anwesen mit viel Liebe zum Detail und repräsentativer Gartengestaltung.
Ob der Bolzplatz für die Kinder, die Grillecke für die Sommerabende oder das Entspannen auf der geschmackvollen Terrasse.
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Die wunderbare Gartenbepflanzung wurde elegant durch Feldsteine und heimische Gehölze wie z.B. Hortensie, Eibe, Rhododendron und vieles mehr eingefügt.
Das im Jahre 1973 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.
ALS HIGHLIGHT!!!
Das großzügige Obergeschoss wurde 1995, zusammen mit dem geräumigen Spitzboden, nachträglich ausgebaut. Hierbei wurden selbstverständlich sorgfältig ausgesuchte Baustoffe und Materialien verarbeitet. Von der Dämmung hin bis zu den hochwertigen Tapeten und Teppichen.
Das zudem im Jahre 2013 zuletzt sanierte, vollunterkellerte Einfamilienhaus dokumentiert hohen Wohnkomfort.
Über ein paar Stufen mit Natursteinoptik gelangen Sie zu der massiven Holzeingangstür die rückseitig am Haus gelegen ist. Schon beim Betreten der freundlichen und hell gestalteten Diele, dekorieren diverse Lichtspots den Pfad in die Wohnräume.
Das Wohnzimmer verfügt über zwei aneinander liegende Räume.
Sie laden durch die üppige Fensterfront mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem eindrucksvollen Marmorkamin zum Träumen ein.
Die neuwertige und sehr modern gehaltene Einbauküche überzeugt durch erstklassige Einbaugeräte, die dem Energiestandard A+ entsprechen.
Viele leckere Gerichte zum gemeinsamen Genießen sind garantiert!
Ein besonderes Highlight ist das modern eingerichtete Badezimmer. Dieses trumpft mit einer exzellenten Badewanne und einer übergroßen Dusche auf.
Das Gäste-WC befindet sich, im nebenan liegenden Raum, in ebenso neuwertiger Ausstattung.
Ein zum Beispiel als Büro nutzbarer Raum, welcher mit Laminatboden und der hauseigenen Alarmsicherungszentrale ausgestattet ist, komplettieren das Erdgeschoss.
Ein weiteres Wohnerlebnis für die ganze Familie bietet das attraktive Obergeschoss.
Es lässt alle Phantasien für eine ideenreiche Raumaufteilung zu.
Es erwarten Sie zwei sehr ansehnlich und gut geschnittene Räume, die durch Ihre Größe beeindrucken.
In einem der beiden Räume ist die Option einer Einbauküche, durch vorhandene jedoch nicht sichtbare Anschlüsse, gegeben.
Absoluter Geheimtipp!! Lassen Sie nach einem hektischen Arbeitstag die Seele baumeln.
WELLNESS im eigenen Whirlpool, eine begehrte Vierfarbensauna, Dusche und einem doppelten Waschtisch für SIE und IHN.
Für reichlich Staufläche sorgt der mit Teppich ausgestattete Spitzboden.
Im Keller finden Sie neben den funktionellen Räumen wie der Waschküche mit Sockel für die Waschmaschine, den Abstellraum, die Heizungsanlage auch den wunderbaren Hobbyraum. Dieser lädt mit zwei Fenstern, einem Heizkörper und Laminatboden zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein.
Besonders hervorzuheben ist der Tiefgaragenstellplatz.
Durch eine separate Tür gelangen Sie direkt in das Kellergeschoss, um Ihre Einkäufe trocken und sicher im benachbarten Vorratsraum zu lagern. Im Außenbereich steht für zusätzliche Stellplätze ein beträchtliches Carport mit anliegendem Abstellraum bereit.
FREUEN SIE SICH AUF EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN DIESER CHARMANTEN IMMOBILIE!
Ausstattungsbeschreibung
ERDGESCHOSS
- Hochwertige Einbauküche, Siemens Geräte
- Helle Fliesen
- Teppich
- Laminat
- Marmorkamin
- Marmorfensterbänke
- Lichtspots
- Hochwertiges Gäste WC
- Hochwertiges Vollbad mit Wanne und großer Dusche
- Weiße, moderne Türen und Zargen
- Jalousien
- Alarmanlage
- Mahagoni Fenster (Scheiben 2014 gewechselt)
- Heizkörper neu
OBERGESCHOSS (Option einer Einliegerwohnung)
- Holztreppe
- Teppich
- 2 großzügige Räume
- Vollbad mit Whirlpool und Klima/ Farbensauna für 3-4 Personen
- Spitzboden in mittlerer Stehhöhe, gedämmt
- Teppichboden
KELLER
- Stehhöhe 2,20 m
- Holzvertäfelt
- Laminat/ Fliesen/ Betonboden
- Tiefgarage mit Wasseranschluss
- Großzügiger Hobbyraum mit Laminat
- Hauswirtschaftsraum mit Sockel für die Waschmaschine
- Vorratsraum mit Tresor
- Abstellraum
Lage
Kakenstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Die Gemeinde Kakenstorf liegt dreißig Kilometer südlich von Hamburg entfernt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover sind über die Autobahnen A1 und A7 oder über den Bahnverkehr gut zu erreichen . Abseits der Ballungszentren bietet Kakenstorf Ruhe und Erholung eingebettet in die ländliche Region der Nordheide.Mit den Ortsteilen "Bötersheim", "Auf der Horst", "Am Friedhof" und dem Gehöft "Seggernhoff" gehört Kakenstorf zu der Samtgemeinde Tostedt.
In und um Kakenstorf gibt es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Krippen. Neben diesen Einrichtungen in Tostedt und deren Samtgemeinden sind weitere Schulen in der Nachbargemeinde Buchholz ortsansässig.
Sonstige Angaben
- Öl - Heizung GARN 2008 2x 1500l Tanks
- Gartenwasserzähler
- Glasierte Tondachpfannen
- Carport mit Abstellraum
- Sitzecke mit Kamin
- Hundehaus
- Eingezäunter Garten
- Gartenhaus
- Außenbeleuchtung
In Kakenstorf befindet sich rund 600m fußläufig die
begehrte WALDORFSCHULE ( Rudolf- Steiner- Schule) sowie der WALDORFKINDERGARTEN!
Sie haben auch die Option dieses Haus in ZWEI WOHNEINHEITEN zu trennen!
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.90