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Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen!
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2194 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 2194 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise mit attraktiver Rot-Klinkerfassade. Das zweigeschossige Gebäude ist teilunterkellert. Die hellen und großzügigen Zimmer vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Zum gepflegten und sehr grünen Grundstück gehören 2 massive Nebengebäude und eine massive Doppelgarage. Der großzügige Garten ist mit Ziergehölzen bepflanzt. Das Objekt befindet sich in einem gutem Zustand.
Flächenübersicht:
Untergeschoss: Keller ca. 48,70 m²,
Erdgeschoss: Wohnung ca. 99,51 m²,
Dachgeschoss: Wohnung ca. 75,95 m², Spitzboden:
Lager, Gesamtläche: ca. 224,24m²
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde in den letzten Jahren saniert und umgebaut. Es verfügt über einen modernen, zeitgemäßen Standard. Das abgeschlossene Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Bad und eine eigene Küche. Das Objekt verfügt überwiegend über neue Kunststofffenster. Bad und Küche sind gefliest. Die Heizungsanlage kann sowohl mit Erdgas aber mit Holz/Kohle beheizt werden. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Solaranlage für die zentrale Warmwassererzeugung und Heizung. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2012 komplett erneuert. 2016 wurde die Elektroverteilung erneuert. Im Garten befindet sich ein Regenwasserspeicher mit 3.000 Liter Fassungsvermögen.
Mit im Preis enthalten sind diverse Sachen wie Gartengeräte, Rasenmäher, Rasentraktor, Werkzeug usw.
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage der Gemeide Krauschwitz. In der Nähe befindet sich der Ziegeleiteich. Die sanierte Mittelschule und die Gemeindeverwaltung sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Nach Weißwasser gelangt per Auto in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Das Umfeld besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen sowie Ärzte sind in 8 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1901
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 1500,00 m², Kellerfläche: 49,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen