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Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Kissingen, OT Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 847 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 847 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses interessante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in einem Ortsteil von Bad Kissingen, wurde 1970 erbaut und befindet sich aufgrund von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 1980 und 1990, bei der eine Doppelgarage mit Dachterrasse gebaut und eine Ölheizung mit zentraler Ölversorgung eingebaut wurde, in einem guten Erhaltungszustand.
Das Wohnhaus verfügt über ein Erd-, ein Unter- und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 122, zzgl. ca. 30 qm im ausgebauten Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Essküche und einem Tageslichtbadezimmer befindet sich im Untergeschoss und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badezimmer und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weiter 2 Zimmer und ein WC. Zum Anwesen gehören eine Terrasse, ein Balkon und eine Dachterrasse, die sich über der Doppelgarage befindet, wo Sie herrlich in der freien Natur entspannen können. Im Untergeschoss befinden sich zudem noch 2 Kellerräume.
Das Haus wird mit Einzelölöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt und für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Bad Kissingen. Der bekannteste Kurort Deutschlands blickt auf eine lange traditionsreiche Geschichte, dank derer Bad Kissingen heute ein moderner Wellness- und Gesundheitsstandort mit renommieren Hotels und Wohlfühleinrichtungen ist. Bad Kissingen bietet beste Lebensqualität und die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten ländlicher und naturnaher Umgebung. Innovative Angebote für Wirtschaft, Ausbildung, Familien, Jugend oder auch Kultur und Tourismus prägen die moderne und zukunftweisende Struktur des Standortes Bad Kissingen. Gerade die historischen Bauwerke, zu denen auch das Wahrzeichen Bad Kissingens - der Regentenbau gehört, Europas größte Wandelhalle, die blühende Pflanzenpracht in den Park- und Gartenanlagen sowie die idyllische Fußgängerzone und viele weitere Sehenswürdigkeiten machen die Stadt zu einem einzigartigen Urlaubsziel. Der Bahnhof Bad Kissingen liegt an der Fränkischen Saaletalbahn Gemünden am Main-Ebenhausen. Dort verkehren Züge der Erfurter Bahn, die über Ebenhausen hinaus bis Schweinfurt fahren. Neben mehreren Regionalbuslinien, die in den Landkreis führen, erschließen mehrere Stadtbuslinien alle Stadtteile. Befahren werden die Linien von den KOB und der OVF. Durch das Stadtgebiet verlaufen die B 286 (Schweinfurt-Bad Brückenau) und die B 287 (Hammelburg-Münnerstadt). Die nächsten Autobahnen sind die A 7 (Kassel-Fulda-Würzburg) und die A 71 (Erfurt-Schweinfurt).
Objektdaten:
Lage:Ruhig gelegen in einem Ortsteil von Bad Kissingen
Baujahr:1970
Wohnfläche:Ca. 122 qm, zzgl. ca. 30 qm im ausgebauten Dachgeschoss
Grundstücksfläche:Ca. 847 qm
Erdgeschoss:3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
Dachgeschoss:2 Zimmer, 1 WC
Untergeschoss:Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, 1 Essküche, 1 Tageslichtbadezimmer, sowie 2 Kellerräume
Renovierungs- und Modernisierungs-
Maßnahmen:1980: Bau der Doppelgarage mit Dachterrasse
1990: Einbau der Einzelölöfen mit zentraler Ölversorgung
Heizungsart:Einzelölöfen mit zentraler Ölversorgung
Kfz:1 Doppelgarage
EnergieausweisVerbrauchsausweis: 160,5 kWh (m²a), Klasse: E
Sonstiges:1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Dachterrase
Bezug:Ab sofort
Sonstige Angaben
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
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Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Angaben:
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