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Attraktives Einfamilienhaus mit Appartement und Einliegerwohnung in Nonnenhorn
Kaufpreis: € 759.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 651 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 759.000,00
Käuferprovision: 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 651 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1981 massiv errichtete Einfamilienhaus mit einem Appartement im Dachgeschoss wurde im Jahr 1990 um eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im Dachge-schoss erweitert. Das Haus ist überraschend geräumig und kann vielfältig genutzt werden. Die Größe der Räume und die Aufteilung des Hauses ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen.
Wohnen und Arbeiten, die dauerhafte Fremdvermietung oder die kurzfristige Vermietung als Ferienwohnung. Das Objekt bietet auch eine ideale Grundlage als Mehrgenerationenhaus. Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrobetriebenem Garagentor.
Lage
Ruhige und begehrte Lage in Nonnenhorn mit bezauberndem Blick auf die benachbarten Weingärten.
Nonnenhorn ist ein idyllischer Luftkurort am Nordufer auf der der Sonnenseite des bayerischen Bodensees gelegen. Umrahmt von Obstbäumen und Weingärten sind hier erholsame Ruhe, Gastlichkeit, Kunst und Kultur garantiert. Der romantische Weinort lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein, z. B. zum Badespaß im beheizten Strandbad, zum Wandern, Radfahren und allen Wassersportmöglichkeiten, die der nur wenige Gehminuten entfernt liegende Bodensee zu bieten hat.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, welche halboffen zum Esszimmer gestaltet wurde, Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Das modernisierte helle Tageslichtbad mit Dusche und Glaskabine, Badewanne, WC, Bidet, Waschbeckenanlage lädt zum Verweilen ein.
Obergeschoss:
Beide Wohnungen verfügen über ein Bad und jeweils über eine kleine eingerichtete Küche sowie Schlaf-/und Wohnbereich.
Besichtigungstermine:
Von außen jederzeit, von innen nur nach vorheriger Rücksprache mit unserem Büro.