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Attraktives Einfamilienhaus in Top-Lage von Niedersprockhövel

Preis: 445.000,00
Region: Sprockhövel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 April, 3:59
Aufrufe: 4
ID: r6XlEVE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 542 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 542 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Niedersprockhövel liegt dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Veranda, ein Gästezimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein Gäste-WC auf. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer, ein Flur und ein Badezimmer vorhanden. Das ausgebaute Studio befindet sich im Spitzboden. Das Kellergeschoss verfügt über ein Büro mit Werkstatt und Zugang zu Terrasse und Garten, einen Vorrats- oder Hobbyraum, ein Duschbad mit Sauna, den Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum.
Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung sowie von einem Kamin im Wohnzimmer. Eine Doppelgarage mit elektronischem Sektionaltor sowie zwei PKW-Stellplatze sind vorhanden. Im Garten befindet sich ein Holzhaus. Das Objekt verfügt über Keramikböden, Massivholztreppen sowie elektrische Rollläden.

Ausstattungsbeschreibung

- Kamin
- Keramikböden
- Veranda
- Loggia
- Sauna
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Gartenhaus
- elektrische Rollläden

Lage

Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße von Niedersprockhövel. Der ÖPNV sowie der Ortskern von Niedersprockhövel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomienageboten und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A1, A43 und A46 können zeitnah angefahren werden.

Sonstige Angaben

Verbraucherinformationen

a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner

LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Telefon: 0251 412 75
Fax: 0251 412 4799
Email: [email protected]

Geschäftsführer: Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert, Thorsten Schipke
Registergericht: Amtsgericht Münster, HR B 525
USt-IdNr.: DE811398047

zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Wohn- und Esszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Gäste-WC

Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Badezimmer

Spitzboden
- Studio

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