Attraktives Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bremen-Oberneuland 1

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 800 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 407.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in dem exklusiven Bremer Stadtteil Oberneuland. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine vornehme Einfamilienhausbebauung aus. Oberneuland liegt im Nordosten Bremens, ca. nur 5 bis 6 km vom Stadtzentrum Bremen entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Im Umkreis von ca. 3 km befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Der Autobahnzubringer Vahr liegt in ca. nur 4 Autominuten Entfernung. Den Bremer Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 21 Autominuten. Mit Bus und Straßenbahn gelangt man innerhalb von ca. 31 Minuten in die Bremer Innenstadt. Die Haltestelle für die Buslinie 34 befindet sich direkt an der Straße. Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich optimal für alle, die gerne in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage und dennoch zentral leben möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Massiv erbaute, hell verputztes Einfamilienhaus

Erdgeschoss:
- Einladender Windfang/Flur mit schönem Deckenstuck
- Großzügige Diele mit Flur, Zugang in alle Räumlichkeiten, Treppe ins Obergeschoss, Zugang auf die Terrasse und mit Deckenstuck
- Geräumige Küche mit Einbauküche (entsprechend dem Baujahr) und der Möglichkeit für eine Sitzecke am Fenster
- Praktischer angrenzender Abstellraum/Vorratsraum
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Dielenboden, großen Fenstern und charakteristischen Deckenstuckelementen
- Große Terrasse mit Blick in den Garten
- Gäste-WC mit Fenster
- Weiterer praktischer Abstellraum unter der Treppe
- Heizungsraum für die Ölheizung (BJ 1984)

Obergeschoss:
- Schönes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
- Weiteres helles Zimmer; eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Halbhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit Fenster; lässt sich zu einem weiteren Zimmer ausbauen und ggf. mit dem daneben liegenden Zimmer zusammenlegen

Sonstiges:
Im gesamten Erdgeschoss sind hohe Decken mit charakteristischen, schönen Deckenstuckelementen-
- Garage
- Einfahrt mit PKW-Stellfläche
- Teileweise Rollläden
- Großzügiger Garten vor und hinter dem Haus
- An die Garage angrenzender Geräteschuppen
- Dämmung von ca. 1976

Zustand und Sanierungsmöglichkeiten:
- Der Zustand und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr
- Vergrößerung der Küche durch Zusammenlegen der Küche, des Flures und ggf. des Vorratsraums
- Zusammenlegung des kleineren Zimmers im Obergeschoss mit dem Abstellzimmer zu einem größeren Raum
- Ggf. Abtrennung des Gartenteils zum Neubau eines weiteren Einfamilienhauses (ohne Gewähr)

Sonstige Angaben

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis zu den 3D-Grundrissen: Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die 3D-Grundrisse entsprechen nicht der aktuellen Raumaufteilung, sondern einer optimierten Raumaufteilung nach möglicher Sanierung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Lage im Wohngebiet