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Attraktives Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Herzogenaurach-Lohhof
Kaltmiete: € 1.900,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 10
bezugsfrei ab: 01.06.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
bezugsfrei ab: 01.06.2016
Zimmer: 10
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss bietet auf einer Ebene 112 m² Wohnfläche. Die Südterrasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom separaten Esszimmer erreicht werden.
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Mietpreis enthalten. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche können durch zwei raumsparende Schiebetüren getrennt werden.
Besonders hervorzuheben ist das Gästezimmer·/Schlafzimmer mit Duschbad im Erdgeschoss. Die Wohnräume können zusätzlich mit dem Kachelofen oder der Fußbodenheizung beheizt werden.
Im Dachgeschoss sind auf 81 m² Wohnfläche ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Kinderbad und das Masterbad um die helle Wohndiele angeordnet. Die Schlafräume sind mit Korkparkett belegt Die beiden Badezimmer werden mit Fußbodenheizung beheizt.
Im Kellergeschoss sind vier Zimmer mit lichter Wohnraumhöhe über 2,5 m und ein Gästebad mit insgesamt 66 m² wohnraumähnliche Fläche mit großen Fenstern ausgebaut Diese Zimmer dienten als Kinderzimmer, Gästezimmer und Büro. Weiterhin ist ein Vorratsraum und ein Heizraum/Waschküche mit 27 m² Nutzfläche vorhanden.
Die angegebene Wohnfläche über 193 m² bezieht sich nur auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Die zu Wohnzwecken genutzten Souterrainzimmer mit insgesamt 66 m² zzgl. Nutzfläche wurden bei der Berechnung nicht mit einbezogen.
Die Außenanlagen umfassen eine Doppelgarage - optionale Anmietung möglich - und einen zusätzlichen Geräteschuppen.
Lage
Das freistehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in bester Wohngegend, im Lohhofgebiet, der Stadt Herzogenaurach. Die ruhige und doch zentrale Lage bietet einen hohen Wohnkomfort Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte u.v.m sind fußläufig bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bitte vereinbaren Sie mit Frau Baier unter 0911 / 580 669-10 einen Besichtigungstermin.