Attraktives Einfamilienhaus im Landhausstil in Großheubach

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 243 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 681 m²

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 243 m²

Grundstück: ca. 681 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus im Landhausstil präsentiert sich gemütlich urig, dabei gepflegt-perfekt! Auf ca. 681 m² Grundstück wurde im Jahre 1981 dieser Wohntraum errichtet. Über einen großzügigen Eingangsbereich betreten Sie die weitläufige Diele. Von hier aus erreichen Sie die Wohnküche mit anschließendem Essbereich sowie den opulenten Wohnbereich mit Ausgang zu Ihrer nahezu nicht einsehbaren Gartenterrasse. Über einen separaten Flur gelangen Sie in den Schlafbereich mit zugehörigem Tageslichtbad, das mit einer Eckbadewanne versehen ist. Selbstverständlich steht auf dieser Etage ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Galerie erreichen Sie das Obergeschoss, das sich auf vier großzügige Wohn-und Schlafräume verteilt. Eine Wohnküche, ein weiteres Tageslichtbad sowie eine gemütliche Loggia komplettieren diese Etage. Dieses Immobilienangebot lässt sich wahlweise als Ein- oder Zweifamilienhaus. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben Heizungs- und Waschräumlichkeiten ein Weinkeller, zwi Abstellräume, ein Gästezimmer, ein Barbereich sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Die platzbietende Doppelgarage ist direkt von hier aus erreichbar, ein weiterer Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Direkt an den Ausläufern des Naturparks Spessart gelegen, befindet sich diese besondere Immobilie im landschaftlich schönsten Teil von Churfranken. Großheubach ist staatlich anerkannter Erholungs-bzw. Weinort und direkt am Main gelegen. In verkehrsberuhigter Lage wohnen Sie hier in gewachsener Nachbarschaft. Den Autobahnzubringer B 469 zur A 3 Frankfurt - Würzburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Schul- und Linienbusse verkehren regelmäßig, eine Bahnverbindung steht ab Miltenberg zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung machen diesen Wohnstandort attraktiv.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen