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Attraktives Eigenheim mit viel Platz und Scheune in Netzbach
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 605 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 605 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 260.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Immobilie, die bereits eine Vielzahl von Geschichten erlebt hat, wartet nun auf eine neue Familie die Leben in das Haus bringt!
Sie möchten als Familie zusammen leben, Tierhaltung ist auch gewünscht oder Sie sind Handwerker und wollen einfach genug Platz haben, um auf das was noch kommt reagieren zu können....?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Sie haben nun die Gelegenheit, sich Ihren Traum zu verwirklichen. Ob Sie direkt einziehen oder erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten.
Entscheiden Sie selbst!
Hier fühlen Sie sich auf ca. 157m² Wohnfläche und auf einem 605m² großen Grundstück pudelwohl. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet Ihnen, dank der gut durchdachten Architektur, genügend Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Falls Ihnen dieser Platz nicht ausreichen sollte, bieten sich Ihnen in der Scheune weiter Möglichkeiten zum Ausbau.
Auf dem Grundstück gibt es auch genügend Platz für spielende Kinder und Hunde, einfach alles was zu einer glücklichen Familie dazugehört.
Die große Scheune mit ihren vielfältigen Möglichkeiten lässt keinerlei Wünsche offen! Angefangen von Tierhaltung, über handwerkliche Arbeiten bis hin zu diversen Lagermöglichkeiten, oder gar eine Kombination aus allem?
Hier ist einiges möglich!
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Flur, Heizungsraum, Hobbywerkstatt mit Zugang nach draußen, Kellerraum
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Durchgangszimmer (ehem. Küche), Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer und Balkon
Dachgeschoss:
großes Studio mit Kaminofen
Allgemeines / Erneuerungen:
- Scheune mit integrierter Garage
- Erneuerung der Elektrik im Jahr 2009 (inkl. Leitungen)
- Holzfenster doppelt verglast
- Kabelanschluss möglich / aktuell Sat Anlage
- Gas bereits in der Straße vorhanden
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Netzbach. Wer hier wohnt, genießt ein angenehmes Wohnumfeld und eine entspannte Atmosphäre. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.
Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Limburg, sowie die Autobahnanschlussstelle A3 liegen nur ca. 10 km entfernt.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz