attraktives EFH in Parsberg, in guter Lage 1

Kaufpreis: € 303.064,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 724 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 303.064,00

Käuferprovision: Die Maklergebühr ist im Gesamtpreis bereits enthalten, zuzüglich Baunebenkosten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 724 m²

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück ist ein Einfamilienhaus vorgesehen. Da der Baubeginn erst erfolgt, können Sie unter verschiedenen Hausvarianten wählen und individuelle Änderungen einfließen lassen.
Grundsätzlich kommen Markenprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz. Sonderwünsche und auch Eigenleistungen werden berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

- mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- Ihr BONUM-Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gasbeton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem wird durch die Solaranlage sinnvoll unterstützt
- Energieausweis
- in der Standardausführung erfüllen alle BONUM-Häuser Energieeffiezienz 85
auf Wunsch realisieren wir auch andere Gebäudestandards (Energieeffizienz 70 oder Passivhaus)

Leistungen
- garantierter Hausfestpreis
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung
- kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung
- von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert

Näheres entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung oder informieren Sie sich unter www.bonum.de

Lage

Die Stadt Parsberg liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet mit den eingegliederten Ortsteilen
zählt 6.600 Einwohner. Die gute Infrastruktur und die waldreiche Umgebung verleihen dem Ort einen ausgezeichneten und individuellen Wohncharakter.

Verkehrsanbindung
-gut ausgebautes Straßennetz B8
-Bahnlinie Frankfurt-Passau
-Autobahnanbindung A3

Versorgungslage
-Kindergärten und alle Schultypen gut erreichbar
-optimale Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte, Apotheken, usw.
-Hallenbad
-reichhaltiges Sport- und Kulturangebot.

Sonstige Angaben

Bebaubar mit einem Einfamilienhaus, bei Teilung des Bauplatzes kann auch ein Doppelhaus errichtet werden.
BV - projektiert.

Grundstück:
Der Bauplatz liegt in einem ansprechenden Wohngebiet in der Hohenfelser Straße. Zum Ortszentrum mit Verwaltungs- und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden sind es nur wenige Gehminuten. Der Bahnhof und die Schulen sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Sonstiges:
Der Baubeginn erfolgt nach vorliegender Baugenehmigung und Vereinbarung.

Mieteinnahme:
Baunebenkosten sind nicht an BONUM zu leisten, sondern werden direkt mit den zuständigen Behörden abgerechnet. Je nach Bauvorhaben und örtlichen Gegebenheiten können sie in ihrer Höhe variieren.

Damit Sie dennoch zuverlässig kalkulieren können, enthalten unsere Exposés einen geschätzten Betrag der Baunebenkosten, dieser beruht auf den Erfahrungswerten unserer mehr als 3.000 gebauten Häuser.

Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.