Attraktives EFH im Allgäu mit 900 qm großem Grundstück, absolut behinderten- und Rollstuhlgerecht in ruhiger Lage! 1

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 900 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das in einem ruhigen Wohngebiet gelegene Haus verfügt im Erdgeschoss über ca.100 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ca.70 qm groß und kann zusätzlich ausgebaut werden. Die Anschlüsse wie Zulauf, Ablauf der Heizung ist vorhanden, Stromleitungen müssen noch montiert werden. Den bisherigen Eigentümern war das ausreichend, denn somit waren alle Räume rollstuhlgerecht auf einer Ebene. Die Elektrik und Heizung wird über Solarstrom betrieben. Durch die Einspeisung bleiben monatlich für 2 Personen nach Angaben der Vorbesitzer noch ca 150.- EUR übrig und werden auf das Konto überwiesen.
Anstatt Keller wurde ein Haus gleich neben an erstellt. Darin befinden sich die Heizung, 1 Werkstatt, 1 Nebenraum, 1 Hühnerhaus (mit Freilauf extra). Das Haus mißt ca. 5 X 5 m und ist isoliert und mit einem massiven Flachdach ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Ein schöner Wintergarten mit elektrischer Beschattung wurde gleichzeitig zum Hausbau 2011 erstellt. Die vorhandene Maß-Kücheneinrichtung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die offene Küche führt die Kücheneinrichtung ideal mit dem Wohn- Eßzimmerzimmer zusammen. Im Kaufpreis sind ohne Aufpreis ebenfalls enthalten: Doppel-Carport. Der Solarstrom-Vertrag läuft noch 35 Jahre zu den bisherigen Bedingungen und wird ebenfalls kostenfrei abgegeben, Weiterhin sind kostenfrei: 1 beheizbares Gewächshaus, elektrisch steuerbare Markisen und Rolläden sowie Beschattungsanlage, überall Fliegengitter, Backofen im Außenbereich, Regenwassertanks, Automatische Raumlüftung.
Insgesamt sind 3 weitere Räumlichkeiten sowie das Schlafzimmer mit Gäste-WC und das Badezimmer (fehlt noch Anstrich).
Den Vorbesitzern lag der Außenbereich sehr am Herzen, deswegen wurde u.a. ein massiver Pizza-/Brotbackofen der auch für den weihnachtlichen Gänsebraten geeignet ist, errichtet. Das Ganze ist mit einer rustikalen Überdachung mit einem Freiplatz versehen.
Ferner iszt auf dem Grundstück untergebracht: Ein Geräteschuppen sowie ein beheizbares Gewächshaus. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche noch relativ junge Obstbäume sowie Beerensträucher. In einem weiteren Haus ist die Heizung und eine Werkstatt untergebracht. Im Gebäude befindet sich auch ein Hühnerhaus mit Freilauf. Das Haus wird durch eine Zusatz-Umwälzanlage die die Raumluft effektiv aufbereitet betrieben. Dadurch entfällt das Lüften und bleiben wertvolle Resurcen erhalten.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil 3 km südöstlich von Bad Grönenbach und südlich von Wolfertschwenden. Hier können Sie die Stille und die wunderbare Natur im Allgäu genießen. Ob im Winter Skifahren oder im Sommer Wandern und Bergsteigen, ob Schweiz, Bodensee oder Allgäuer Alpen, in dieser Richtung liegen Sie immer richtig, im Winter und erst recht im Sommer.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176 - 14 14 88 47
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen