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Attraktives Dreifamilienhaus mit schönem Garten

Preis: 440.000,00

Region: Vallendar, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 5 September, 10:08

ID: VyV9oN1q

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 273 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Käuferprovision: Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 273 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei 3ZKB- und eine 2ZKB- Wohnung auf und eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
Die Wohnung im EG verfügt über einen wunderschönen Garten.
Die Wohnungen im OG und DG sind zur Zeit solide vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. EUR 13.000,- p.a.. Die Wohnung im EG steht zur Eigennutzung frei.
Zwei Garagen, ein Carport sowie zwei Stellplätze runden das Angebot angenehm ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Gasetagenheizungen (2 aus aus 2011 bis 2015)
- Fußbodenheizung im EG
- ISO-Fenster in Holzrahmen mit Rollläden
- Bäder geschosshoch gefliest mit Dusche und Wanne
- 2 Einbauküchen
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage von Vallendar. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Koblenz und Neuwied sowie die A48 innerhalb von wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 100 m²): Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse u. Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Flur
Obergeschoss (ca. 96 m²): Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Flur
Dachgeschoss (ca. 77 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Übernahme:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

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