Attraktives "Doppel" am Ortsrand.*** 3513 G Doppelhaushälfte in Herzebrock 2

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 324 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 324 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ca. 649 m² Kaufgrundstück*, anteilig im Kaufpreis enthalten
(*inkl. Wege- und Stellplatzflächen). Die Pflasterung der Zuwegung, Terrassen und Stellplatz-flächen ist im Kaufpreis enthalten.
Die Terrasse der Wohnung 1 ist westlich ausgerichtet. Die Terrasse der Wohnung 2 zeigt nach Süden. Die Wohnung 1 hat einen Gartenanteil von ca. 180 m², die Wohnung 2 hat einen Gartenanteil von ca. 230 m². Die Gartenflächen werden den Wohnungen als Sondernutzungsflächen zugeordnet.

Bringen Sie gerne Ihre individuellen Vorstellungen mit ein, wir planen nach Ihren Wünschen.
Doppelhaus, Rechtsform Wohnungseigentum, 1 1/2geschossige Bauweise, moderner Schildgiebel, Tondachpfannen, Verblender mit Putzabsetzungen, Vollkeller.

Das Haus wird in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach EnEV 2014 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Fenster sind aus Kunst-stoff mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Einbruchschutz. Die Beheizung er-folgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (Brennwerttechnik, umweltschonend und energiesparend).
Im Keller und Erdgeschoss wird eine Stahlbetontreppe mit eingebaut und mit einem Gelän-der versehen. Das Geländer kann auf Wunsch auch gemauert und geputzt oder gemauert mit Stahlhandlauf ausgeführt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Als Bodenbeläge sind attraktive Fliesen im Bad, Küche und Diele vorgesehen und im Kauf-preis enthalten. In den Bädern werden die Duschen ebenerdig gefliest und erhalten eine Echtglas-Duschabtrennung. Ein Handtuchheizkörper ist inbegriffen.
2,12 m hohe Türen mit hochwertigen Beschlägen sowie eine Glastür zum Wohnzimmer ge-hören zu den Ergänzungen der üblichen Baubeschreibung.

Die Planung richtet sich an Paare bzw. die kleine Familie mit einem komfortablen Platzanspruch. So wurde an ein zusätzliches Zimmer als Büro sowie an eine geräumige Ankleide neben dem Schlafzimmer gedacht.

Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Teppichbodenarbeiten sowie der Außenanlagen, auf die schlüsselfertige Erstellung. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Einzelheiten zur genauen Aus-stattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebe-nen Informationen keine Haftung.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Lage

Am westlichen Ostrand von Herzebrock entsteht ein Neubauareal für 6 Bauherren. Das Ge-biet liegt ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail [email protected]
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://verbraucherinfo.skw-haus-grund.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen