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Attraktives Bürohaus inkl. großer Lagerfläche im UG mit Rolltor! *Provisionsfrei*
Kaltmiete: € 6,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 653 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Nebenkosten: € 2,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 653 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude mit Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 653,00 m²) wurde in 3-geschossiger Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus einer tragenden Kombination aus Mauerwerk mit Planblöcken zwischen den Stahlbetonstützen errichtet worden. Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug. Ein Personenaufzug kann im Treppenhaus problemlos noch nachgerüstet werden. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung wärmeversorgt. Die Halle ist im Übrigen mit Tageslicht belichtet und verfügt über eine Zufahrt mit Rolltor, die ebenerdig andienbar ist. Da das Objekt über einen Lastenaufzug sowie eine hohe Deckentragkraft verfügt, eignet es sich auch als Auslieferungslager.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der vakanten Büroflächen im 1. & 2. OG entsprechen einem modernen Bürostandard:
- flexible Raumaufteilung
- abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- CAT-5 Datenverkabelung
- Teeküche vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC's
- diverse Einbauschränke in der Fläche vorhanden
Lage
Das Objekt in Essen-Kettwig befindet sich im "Gewerbegebiet Im Teelbruch" in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen Kettwig zur A52. Durch das Autobahnkreuz Breitscheid wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A3 hergestellt, die als eine der Hauptverkehrsadern in Deutschland zählt. Der Standort ist durch die Buslinie 142 an den ÖPNV gebunden, der Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.