Attraktives Bürogebäude - gelegen am Hamburger Stadtpark in Barmbek-Nord 28

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 336.59 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 336.59 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme K, Strom-Mix

Endenergiebedarf: 168.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihren Solitärcharakter und wird derzeit komplett von einem Unternehmen als Hauptniederlassung genutzt. Die Unterteilung im Gebäude ist für den Mieter variabel und die Wandstellungen können beliebig geändert werden.
Das Haus ist über den Haupteingang ebenerdig zugänglich und somit behindertengerecht. Ebenfalls verfügt das Objekt über mehrere Eingangsbereiche mit jeweils einem Treppenhauskern sowie teilweise getrennten Fahrstühlen.
Eine Besonderheit der Liegenschaft ist die Verbindungsbrücke im 1. Obergeschoss die Haus 1 und 2 mit einander verbindet und über die man in die Konferenzebene des derzeitigen Hauptmieters gelangt. Die Konferenzräume können nach vorheriger Absprache gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt werden.
Die derzeitige Infrastruktur des Hauses beinhaltet eine Poststelle sowie einen besetzen Empfang im Foyer, von dem aus man über die Fahrstühle oder das Haupttreppenhaus in die oberen Geschosse gelangt.
Sämtliche Mieträume sind sehr ruhig gelegen und werden bezugsfertig geliefert. Die Ausstattung umfasst u. a. eine moderne Verkabelung, mechanische Be-/Entlüftung zur Fuhlsbüttler Straße, Akustik-Deckenelemente, Standleuchten, sowie auf jeder Etage ausreichend Damen- und Herren-WC´s sowie Pantries und Abstellräume. Teilweise verfügen die Fenster über einen außenliegenden Sonnenschutz.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelung: vorhanden

Beleuchtung: Stehlampen

Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch

Trennwände: Gipskarton flexibel

Verkabelungsort: Hohlraumboden

Lage

Wohnen, Arbeiten, Leben - mitten in Hamburg. Das Objekt liegt nördlich des Hamburger Stadtparks in Barmbek, auf dem Gelände des früheren Allgemeinen Krankenhauses Barmbek.

Die Fuhlsbüttler Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt in der Straße Hartzloh befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Asklepios Klinik Barmbek sowie der Stadtpark sind ca. 500 m entfernt, die Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist ca. 5 km entfernt.

Entlang der Fuhlsbüttler Straße befinden sich mehrere Bushaltestationen und zu den S-Bahnstationen "Rübenkamp" und "Alte Wöhr" gelangt man ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.