Attraktives Büro- und Geschäftshaus im Kölner Bankenviertel 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 604 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 604 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige, moderne Geschäftshaus wirkt sehr attraktiv und verbindet dieses mit der Eleganz der Kölner Bankenmeile. Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet. Aufgrund der Struktur der Immobilie ist jede Aufteilung möglich. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren von Grund auf kernsaniert. Die Bürofläche im EG wird nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet. Bodenbeläge, Wandmaterialien, Teeküchen und die Verkabelungsart werden in Abstimmung mit dem Mieter geliefert. Das Objekt verfügt über buchbare Konferenzräume jeder Größe. Ein begrünter Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- raumhohe Fensterelemente mit Holzrahmen
- Doppelverglasung
- Gebäudetiefe ca. 17,50 m
- Achsmaß ca. 3,20 m
- Raumtiefe ca. 6,95 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,40 m
- Pendelleuchten, teils Standleuchten
- Fernwärme
- separate Teeküche
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen

Lage

Das Bürohaus befindet sich in markanter Lage im Banken- und Versicherungsviertel bei der IHK Köln. Alle großen Bankhäuser sowie verschiedene renommierte Versicherungen sind in unmittelbarer Nähe vertreten. Der Kölner Dom, die Haupteinkaufsstraßen Hohe Straße und Schildergasse sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Mietpreisspanne zwischen EUR 16,00/m² bis EUR 17,00/m² mtl. zzgl. NK und Ust.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

EnEV Info:
Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.