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Attraktives Büro über 2 Etagen mit herrlichem Empfangsbereich, direktem Fahrstuhlanschluß, 8 Büroräume unterschiedl. Größe, teilw. Panoramafenster 1
Kaltmiete: € 1.424,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 407 m²
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.424,50
Nebenkosten: € 804,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 407 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1991 errichtet und seit dieser Zeit entsprechend gepflegt. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den unteren Etagen sind Büroeinheiten und in der obersten Wohnungen untergebracht. Über eine breite Durchfahrt erreicht man den Hof mit PKW-Stellplätzen und die Treppenaufgänge. Ein Aufzug mit direktem Bürozugang steht zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Büro ist etwas Besonderes und man könnte hier Seiten schreiben. Aus diesem Grund nur die wichtigsten Fakten. Das Büro erstreckt sich über 2 Etagen. Die zweite Ebene erreicht man entweder über die attraktive Treppe im Empfangsbereich oder über den direkten Zugang zum Aufzug. Dadurch sind beide Etagen nahezu barrierefrei. In der unteren Ebene befinden sich der interresante Haupteingang, der größere Empfangsbereich und der Technikraum, in der oberen neben diversen Fluren und Vorräumen 8 Büros unterschiedlicher Größe, die WC´s - getrennt in Damen und Herren und die Teeküche. Der Flur ist dabei mehrfach unterbrochen und verläuft nicht wie fast üblich in einer geraden Linie. Auch das gibt der Einheit einen besonderen Charakter.
Straßanseitig sind die Räume auch in der oberen Etage mit großen Panoramafenstern ausgestattet. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung gehört genauso zur Ausstattung wie die integrierte Deckenbeleuchtung.
Lage
Das Objekt befindet sich gegenüber dem Schauspielhaus, unmittelbar angrenzend an den Stadtkern. Sie zeichnet sich durch absolute Zentrumshähe aber auch durch eine gewisse Ruhe aus. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Die Einrichtungsgegstände gehören nicht zum Angebot.
Es können derzeit auch mehr als 2 Stellplätze angemietet werden.
Besichtigungstermine:
Das Büro ist noch bis einschließlich Oktober vermietet. Aus diesem Grund muß der Termin abgestimmt werden.
Miete:
Die Miete ist mehrwertsteuerfrei..