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Attraktives Baugrundstück zur Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung in Postbauer-Heng/ Kemnath

Preis: 165.000,00
Region: Postbauer-Heng, Bayern
Anzeige vom: 10 August, 5:35
Aufrufe: 2
ID: x4NErjBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 165.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1954 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1954 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück darf sowohl mit einem Einfamilienhaus- als auch mit einem Doppelhaus bebaut werden. Die Kombination von freiberuflicher Tätigkeit und gleichzeitiger Wohnnutzung ist gestattet.

Das Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von ca. 1.954 m². Dieses besteht aus dem ca. 1.068 m² großen Bauplatz und einer direkt angrenzenden Grünfläche von ca. 886 m² großen Grünfläche, welche nicht bebaut werden darf.

Es existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit folgenden Angaben: GRZ 0,30, GFZ 0,60. Dachformen: Sattel-, Walmdach, versetztes und einfaches Pultdach. Der Baukörper ist nach Westen ausgerichtet.

Laut der Gemeinde gilt die Straße als abgerechnet, es fallen aber noch Herstellungsbeiträge für die Entwässerungs- und Wasserversorgungseinrichtung an. Wenn man von einem voll unterkellerten Gebäude mit einer Grundfläche von 10 x 12 Metern ausgeht, fallen Beiträge von ca. 8.650 Euro an.

Das Grundstück ist bereits gerohdet und gemulcht und kann somit sofort bebaut werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lage

Die Marktgemeinde Postbauer-Heng besitzt ca. 7.800 Einwohner und befindet sich zwischen Nürnberg und Regensburg ca. 8 km westlich von Neumarkt i.d. Oberpfalz. Das Baugrundstück liegt sehr ruhig im Ortsteil Kemnath umgeben von herrlicher Natur. Rad- und Wanderwege sowie ein in der Umgebung vorhandener reicher Baumbestand garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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