Attraktives Baugrundstück für Investoren - planen Sie Ihr neues Projekt 1

Preis: € 215.000,00

Grundstücksfläche: ca. 28883 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 28883 m²

Objektbeschreibung

Unser Angebot besteht aus mehreren zusammenhängenden Flurstücken und ist durch eine Straße in ca. 13.247 m² und ca. 15.636 m² zusammenhängender Grundstücksfläche geteilt. Das größere Grundstück hat einen Anteil an Waldfläche mit natürlich angelegtem Teich, von dem aus ein Wasserfall über einen Geländesprung (ca. 3 m) hervorgeht. Der Wasserfall mündet in einen Bachlauf, der über das Grundstuck verläuft und die Grundstücksgrenze des kleineren Teilstücks bildet. Hier ist alter Baumbestand vorhanden.
Im bestätigten Flächennutzungsplan der Gemeinde Falkenberg ist das Grundstück als Mischbaugebiet ausgewiesen. Es kann also für Wohnen und / oder Gewerbe genutzt werden. Das Grundstück ist mit Strom und Wasser erschlossen. Die Medien sind derzeit getrennt, liegen aber auf dem Grundstück an.

Eine Bebauung zum Eigennutz für Naturliebhaber mit Option für Tierhaltung wäre gemäß der Gemeinde Falkenberg bedenkenlos möglich. Sollte eine Parzellierung für die Wohnbebauung oder Mischbauweise in Planung sein, wäre ein Bebbaungsplan zu erstellen.

Ausstattungsbeschreibung

- Flurstücke durch Straße getrennt
- Außengebiet - § 35 BauGB
- Mischbaufläche
- Teich mit Wasserfall über Geländesprung
- Bachlauf
- alter Baumbestand

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil "Alte Papierfabrik" des Ortes Falkenberg/Mark. Hier findet man einen Bahnhof, das Amtshaus, Schule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe vom Grundstuck hält der Bus der Linie 873 und 878 mit dem man die nächst größeren Städte, wie Bad Ferienwalde und Eberswalde erreicht. Von Bad Freienwalde haben Sie die Möglichkeit mit der RB 60 über Eberswalde mit Umstieg in den RE3 in ca. 40 Minuten am Berliner Hauptbahnhof zu sein.
Über die B 167, L 29 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten zum S-Bahnhof Bernau mit Fern-/Regionalbahn und S-Bahnanschluss.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg