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*Attraktives 2-Familienhaus in bevorzugter, stadtnaher Südhanglage!*
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 787 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 7,14% incl. MwSt. Provision vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 787 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 178.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktives Zweifamilienhaus in der Kreisstadt Osterode in bevorzugter, ruhiger Südhanglage mit zwei Garagen, Loggia, Terrasse und Gartenhaus.
Die Hauptwohnung mit 143 m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss und ist über einen sep. Eingang zu begehen:
EG: 3 Zimmer, erneuertes helles Bad mit Eckwanne, Dusche und Handtuchhalter, Duschbad und Diele.
Im Untergeschoss befindet sich der Haupteingang der Wohnung:
Wohnzimmer mit Essbereich, Gäste-WC, Küche, 2 Abstellräume sowie Treppe zur Garage.
Die zum Ende Oktober frei werdende Wohnung im Dachgeschoss mit 79 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
2,5 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Küche, Gäste-WC und Loggia.
Der Boden ist durch diese Wohnung zu erreichen.
Ein, zur Südseite gelegenes Gartenstück mit Terrasse und Gartenhaus runden das Bild dieses Objektes ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen werden über getrennte Gasheizungen beheizt (Buderus Bj. 2010 im EG + UG; Buderus Bj. 2001 im DG). Das Haus wurde zum Teil mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Rolläden (teilweise elektrisch und mit Zeitschaltuhr betrieben) modernisiert.
Die DG-Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
In der DG-Wohnung befindet sich überall Teppich; in der Hauptwohnung liegt Parkett im Wohnzimmer, Teppich den 3 Räumen im EG, sonst überwiegend Fliesen.
Lage
Ruhige, beliebte Wohnlage. Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Osterode verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn A7 ist über die B 243 (Kraftfahrstraße) in 20 Minuten zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Stichworte:
Nutzfläche: 106,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas