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Attraktives 1-2 Familienhaus in familienfreundlicher Lage mit 3 Garagen 1

Preis: 279.000,00
Region: Kevelaer, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 Juli, 9:03
Aufrufe: 1
ID: 01q5rjE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 512 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 512 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 179.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes 1,5 geschossiges 1-2 Familienhaus mit Teilkeller und 3 Garagen aus dem Jahre 1980.

Das Objekt in attraktiver familienfreundlicher Lage wurde auf einem schön eingegrünten 500 qm Grundstück errichtet. Der Garten ist über einen separaten Zugang vom Garagenhof erreichbar.

Folgende Flächenaufstellung steht zur Verfügung.

Sie betreten das Erdgeschoss in der Diele mit dem Treppenhaus zum 1. Obergeschoss sowie einem Gäste-WC.

Von hier gelangen Sie in den unteren Wohnbereich mit einem grosszügigen Wohn-/Essbereich von ca. 60 qm mit offenem Kamin, einer gemütlichen Wohnküche sowie einem weiteren Raum, welcher als Wirtschaftsraum genutzt wird. Das Erdgeschoss verfügt über Fussbodenheizung.

Im Obergeschoss haben Sie vom zentralen Flur Zugang zu 4 Zimmern sowie einem Duschbad mit Fenster und einem Wannenbad. Alle 4 Zimmer verfügen über einen vorgesetzten Balkon.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit dem Gasbrennwertkessel aus dem Jahre 2003, eine grosszügige Waschküche sowie ein weiterer Kellerraum, welcher derzeit als Schlafraum genutzt wird. Über eine Kelleraussentreppe gelangen Sie in den Garten.

Insgesamt ein vielfältig nutzbares Objekt für den Kapitalanleger oder die grosse Familie!

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungsmerkmale sprechen für dieses Objekt:

- Massive Bauweise mit Teilkeller
- Gaszentralheizung mit Fussbodenheizung im EG
- Kamin im EG
- Aussenkamin Terrasse
- Aufteilung als Zweifamilienhaus möglich
- 3 Garagen
- von Hecken eingefasster Garten mit separatem Zugang

Lage

Familienfreundliche attraktive Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Besorgungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind fussläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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