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Attraktiver neuer Preis!! Imposante Villa mit vielen Möglichkeiten (mit Objektfilm) 1
Preis: € 495.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 495.000,00
Käuferprovision: 5,96% inkl. MwSt
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 150.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie wurde 1989 in Holzständerbauweise errichtet und mit einer hochwertigen Stein- und Klinkerfassade versehen. Ursprünglich als repräsentativer Firmensitz geplant, wurde es von den jetzigen Eigentümern aufwendig umgebaut und als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Auf dem mehr als 500 m² Bürofläche bieten sich Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten, ob nun als Büro- oder Praxishaus, als reines Privathaus oder, so wie es auch aktuell genutzt wird, als Mischung aus Beidem. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einigen Keller- und Heizungsräumen eine weitläufige Tiefgarage mit sechs bis acht Stellplätzen, die auch im Winter über eine beheizte Zufahrt problemlos genutzt werden kann. Weitere sieben Stellplätze befinden sich auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück. Die ruhige Gartenanlage ergänzt das exklusive Erscheinungsbild dieses Anwesens.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1989
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde exklusiv und hochwertig ausgestattet. Auch bei dem Ausbau der oberen Etage zu Wohnzwecken 1997 wurde darauf geachtet, diesem Konzept treu zu bleiben. Edle Bäder, Einbauküche, Kamin, Fitnessraum sind nur einige hervorzuhebende Merkmale. Das ganze Haus hier ausführlich zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen, von daher würden wir uns freuen, wenn Sie uns anrufen und wir Ihnen telefonisch weitere Details zum Haus nennen dürfen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit. Das Haus steht auf einem privaten Erbpachtgrundstück. Über die Höhe der monatlichen Erbpachtzinsen geben wir Ihnen gerne Auskunft.gerne zur Verfügung.
Lage
Die Villa befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage im Herzen von Dülmen. Sie benötigen lediglich 3-4 Gehminuten um die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Lokalitäten zu erreichen. Ideal ist auch die kurze Anbindung zu den Autobahnen A 1/A43.
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Bitte fragen Sie uns auch nach dem Objektfilm, den Sie auf unserer Homepage unter www.m-quadrat-immobilien.de anschauen, oder sich von uns per Mail zusenden lassen können. Das Haus steht auf einem privaten Erbpachtgrundstück. Über die Höhe der monatlichen Erbpachtzinsen geben wir Ihnen gerne Auskunft.
Stichworte:
Gesamtfläche: 750,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen