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Attraktiver Neubau in unmittelbarer Nähe zum Stadion!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1834 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1834 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 76.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 76.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um modernes Büro- und Ärztehaus in unmittelbarer Nähe zum Stadion. Alle Etagen sind über Aufzüge (mit Liegendtransport) erreichbar. Ausreichend Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Der Grundriss kann vom Mieter frei gestaltet werden.
Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
Ladenlokalflächen:
Mietbereich 1: 181 m²
Mietbereich 2: 220 m²
Mietbereich 3: 205 m²
Büroflächen:
1. OG Mietbereich 1: 190 m²
1. OG Mietbereich 2: 202 m²
1. OG Mietbereich 3: 197 m²
2. OG Mietbereich 1: 191 m²
2. OG Mietbereich 2: 203 m²
2. OG Mietbereich 3: 198 m²
3. OG Mietbereich 1: 208 m²
3. OG Mietbereich 2: 268 m²
4. OG Mietbereich 2: 261 m²
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbelag: Nach Mieterwunsch (Nadelflies / PVC-Belag)
EDV-Verkabelung: CAT-7
Kabelführung: Hohlraumdoppelboden
Kühlung: Betonkernaktivierung
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
Glasfaseranschluss am Gebäude
Zentrale Lüftungsanlage vorhanden
Personenaufzug (mit Liegendtransport)
Barrierearm
Lage
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Min.
Sonstige Angaben
Ladenlokalfläche: 13,50 - 14,50 € / m² zzgl. Nebenkosten
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).