Attraktiver Milchviehbetrieb bei VS

Preis: € 850.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 850.000,00

Käuferprovision: 4,4%

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 800000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Neueres Wohngebäude: Ein 1914 erbautes Wohngebäude, bietet über 2 Etagen ca. 180 m2 Wohnraum. Das Wohnhaus ist in einer traditionellen Weise gebaut. Die Bausubstanz setzt sich aus einem Fundament mit Bruchsteinen (Kellerbereich) und eine Holzkonstruktion mit Schindeldeckung zusammen. Im vorderen Bereich befindet sich außerdem ein Balkon. Gedeckt ist das Gebäude mit einer Schieferschindeldeckung. Die Heizung setzt sich aus einer zentralen Holzheizung zusammen. Fenster sind isolierverglast. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein Kachelofen.
Erschließung: Das Anwesen ist erschlossen (Abwasser). Der Hof verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Außerdem verfügt der Hof über einen großen Teich, der zur Löschwasserversorgung dient.
Wirtschaftsgebäude:     
Milchviehstallung: Der im hinteren Hofbereich angrenzende Boxenlaufstall, bietet Platz für 43 Kühe. Gebaut wurde der Stall 2001. Der Klimatisch angenehme Stall (Traufentlüftung), ist zur Hangseite mit einer massiven Betonwand versehen. Die Wände sind in einer Ständerbauweise gebaut und mit Holz verschalt. Die Melkausstattung besteht aus einem Doppel-Vierer Melkstand und einem Stahltank mit 2800 l Kapazität. Außerdem stehen ca. 600 m3 Güllesilo und 2 Fahrsilos mit einer Kapazität von 500 m3 zur Verfügung. Im hinteren Bereich der Stallung besteht eine Auslaufmöglichkeit zum Weidegang. Der hintere Bereich der Stallung lässt eine Stallerweiterung zu.
Maschinenschuppen und Jungviehstall: Die Jungviehstallung ist massiv mit einem Ziegelmauerwerk erbaut (Bj. 1975). Der Stall bietet 17 Plätze. Das Dach ist mit Eternit gedeckt. Im unteren Bereich des Wohngebäudes befindet sich außerdem ein Kälberstall mit einem Platzangebot für ca. 15 Kälber.
Auf der Hofstelle stehen zusätzlich 2 Hochsilos. Ein Silo davon wird noch als Getreidelager (35 t) verwendet.

Ausstattungsbeschreibung

Fläche:    
Standortgrundstück: Das Gebäudegrundstück hat eine Größe von ca. 1,0 ha.
Grünland: Die angrenzende Grünlandfläche umfasst insgesamt 30 ha arrondierte Weide-, und Wiesenfläche. 20 ha sind in unmittelbarer Entfernung. Außerdem sind noch ca. 15 ha als Ackerfläche genutzt. 30 ha der bewirtschafteten Flächen sind in Pacht. Insgesamt werden 80 ha Fläche bewirtschaftet.

Lage

Der Hof liegt am Rande des Schwarzwalds auf einer Höhenlage von ca. 500 m. Das im Außenbereich in einer Einzellage (sonnige Lage) gelegene Anwesen, bietet einen idyllischen und ruhigen Standort. Die umliegenden Hänge bestehen vorwiegend aus Grünland und Wald.
Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet gute Anbindung nach Villingen Schwenningen.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.
 
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Stichworte:
Nutzfläche: 800000,00 m², Gesamtfläche: 800000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg