Attraktiver Mietzins in Zollstock 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1123 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1123 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Bürogebäude wurde in 2006 von außen saniert. Vom zentralen Treppenhaus gehen zwei baugleiche Flüge ab. Die Büroflächen sind funktional gehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- verkabelt Cat 5
- Fensterbank-Kabelkanäle
- BAP-gerechte Beleuchtung
- raumhohe Fensterlemente
- Doppelverglasung
- abgehängte Rasterkassettendecken
- teils eingerichtete Teeküche
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage hell gefliest, Behinderten-WC

Lage

Das Bürohaus befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Zollstock. Durch die Nähe zum Höninger Weg und zur Luxemburger Straße, eine der Hauptausfallstraßen Kölns, ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV (Bus- und Bahnanbindung) gegeben.

Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.

Entlang des Höninger Wegs befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, eine Postfiliale, Restaurants und Cafés.

Sonstige Angaben

Bausubstanz:
Baujahr: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007/ 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,0 kWh/(m² a)
Energieträger: Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.