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Attraktiver Logenplatz in City-Nähe
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 3,5
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Hinweis zur Widerrufserklärung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objektbeschreibung
Prädikat wertvoll könnte ein Kriterium dieser Wohnung sein.
Eine stilvolle Ausstattung sowie vielzählige Zusatzmerkmale ergänzen das überaus gepflegte Ambiente dieser Immobilie.
Ein Plus an Vorzügen zeichnet das rund 45 qm große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Sonnenterrasse aus.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Sanierungsmaßnahmen der Anlage sind bereits erfolgt. Die Heizung, die Balkone sowie die Fassade sind komplett erneuert worden.
Außerdem ist ein Glasfaserkabelanschluss für Highspeed-Internet vorhanden.
Wohnflächen
Wohnen/Essen45,00 qm
Küche 9,40 qm
Schlafen30,60 qm
Ankleide 6,10 qm
Kind 15,60 qm
Gäste 6,00 qm
Bad 6,90 qm
Gäste-WC / HWR 3,70 qm
Abstellraum 2,20 qm
Flur 12,00 qm
Loggia (25 m2 x 0,5) 12,60 qm
./. Abzug für Dachschräge 3,00 qm
Gesamtwohnfläche 147,10 qm
Der Wohnung schließen sich ein Kellerraum sowie
2 Tiefgaragenstellplätze an.
Lage
Citynah und ganz oben - in dieser Wohnanlage wohnt man in zentraler und stadtnaher Gegend - nahe der Regensburger Straße / Ecke Flutgrabenweg.
Gleichzeitig genießen die Anwohner alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Die Innenstadt von Neumarkt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot ist in nur wenigen Minuten entfernt.
Kindergärten und -tagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich teilweise in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal.
Die Immobilie selbst ist nach Südwest ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m²