Attraktiver Gebäudekomplex mit Eigennutzer-Qualität!

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 978.8 m²

Zimmer: 23

Grundstück: ca. 1438 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 978.8 m²

Grundstück: ca. 1438 m²

Zimmer: 23

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Die Immobilie mit zwei Haupthäusern sowie zwei Anbauten mit je eigenem Eingang präsentiert sich Ihnen in gepflegtem Zustand.

Das verkehrsgünstig und publikumswirksam gelegene Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert umfasst neben der ca. 336m² großen Gaststätte sechs Wohneinheiten. Eine Wohneinheite im Obergeschoss, über der Gaststätte (80m²), drei im Dachgeschoss (65m², 32m², 80m²) sowie zwei Einheiten mit eigenem Eingang als "Haus im Haus"-Konzept, rückseitig angebaut (80m², 53m²). Der Pachtvertrag für die Gaststätte ist unbefristet.

Das zweite Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut. Es umfasst 4 Wohneinheiten verteilt auf 259m²Wfl. Davon verfügen 3 Wohnungen über jeweils 2,5-Räume und eine Wohnung über 3,5-Räume. Das Dachgeschoss ist nur zum Teil ausgebaut. Vorkehrungen für den weiteren Ausbau (43,86m²) sind bereits getroffen. Im Keller steht den Mietern ein Wasch- und Trockenkeller sowie Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Haus im Haus-Konzept
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1865 erbaut. Die An- und Umbauten zu den Wohnungen im "Haus im Haus"-Konzept erfolgten ca. 1970. Die Gaststätte sowie eine weitere Wohneinheit werden mittels Gas beheizt. Die übrigen Wohnungen werden über Strom beheizt. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand mit hellen Bädern. Die Fenster sind isolierverglast. Die leerstehende Wohnung im OG wird aktuell für eine Neuvermietung renoviert. Das Gebäude verfügt über einen Bierkeller und entsprechende Kühlräume im Keller.

Das über Eck liegende Mehrfamilienhaus von 1964 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Es verfügt über 4 Wohneinheiten, davon 3 mit Balkon. Die Beheizung erfolgt über Strom. Die Fenster sind isolierverglast. Die Bäder sind modernisiert. Die Fassade ist wärmegedämmt. Die Immobilie ist unterkellert. Eingangsbereich und Zufahrt sind neu gepflastert.

Lage

Die Immobilien befinden sich in Essen-Freisenbruch, zwischen Essen-Steele und Bochum-Wattenscheid, mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, sowie gute Anbindung an den ÖPNV und den S-Bahnhof in Essen-Steele. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig vor Ort. Ein umfangreiches Angebot finden Sie im nur 3km entfernten Zentrum von Essen-Steele

Sonstige Angaben

4 Garagen, 3 Stellplätze, Garten, 2 Whg. mit Haus im Haus Konzept und eigenem Eingang.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 978,80 m², Wohnfläche: 642,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen