attraktiver Eck-Laden im Zentrum von Jena

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1995

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Haus besitzt im Erdgeschoss drei Läden, im 1. Ober- und 2. Obergeschoss jeweils eine Arztpraxis. Darüberhinaus befinden sich im 1., 2., 3. Obergeschoss und Dachgeschoss insgesamt 12 Wohnungen. Das Haus wurde 1995 auf einem ca. 850 m² großen Eckgrundstück neu errichtet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage mit 21 Pkw-Stellplätzen, weiterhin befinden sich im Hof des Gebäudes 7 Pkw-Stellplätze.
Der Laden ist ein Eckladen und hat eine Größe von ca. 105,51m². Er besitzt fünf Schaufenster zur Straßenseite. Bisher wurde der Laden als Backshop mit Café genutzt. Durch die Schaufensterfläche, ist der Laden besonders attraktiv für Branchen, die von Sichtwerbung und Mitnahmegeschäft leben.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im historischen Zentrum von Jena, in der Nähe des Intershop-Towers, dem höchsten Gebäude von Jena. Es besitzt eine schöne Fassade. Das Haus liegt am Ende der Wagnergasse. Dieses Wohnquartier wurde in den letzten Jahren fast komplett saniert und wird mittlerweile zu Recht als das Universitätsviertel bezeichnet. Die in diesem Viertel befindlichen Ladenflächen sind im Zuge der Sanierung zunehmend mit einem interessanten Branchenmix besetzt worden. Die Entfernung zum Markt von Jena beträgt ca. 5 Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Der Laden besteht aus einem Verkaufsraum von ca. 76,5 m² im Erdgeschoss, und einem Backoffice von ca. 29 m² das über eine Treppe mit 4 Stufen erreichbar ist. Im Backoffice befindet sich ein Gäste-WC (männlich und weiblich getrennt) ein Personal-WC, eine abgetrennte Teeküche und ein kleines Lager (siehe Grundriss -Ausbauzustand -).
Der Laden besitzt eine sehr gute Ausstattung: Fliesenboden im Laden- und WC-Bereich, Linoleumboden im Backoffce und Lager, hohe attraktive Schaufenster, Zentralheizung, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung . Eine repräsentative Werbefläche kann an der Hauswand zur Wagnergasse und Quergasse mitgenutzt werden. Ein Pkw-Stellplatz wird im Hof des Gebäudes mitvermietet, weitere Kundenparkplätze sind unmittelbar vor der Ladenfläche, entlang der Straße vorhanden.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin sind montags-freitags von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr nach Vereinbarung möglich.