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Attraktiver Büroraum / Ladengeschäft in Wasenweiler
Kaltmiete: € 350,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gewerbeart: Büro- / oder Ladenfläche
Nutzfläche ca.: 55,50 m²
Teeküche
WC
Vorraum
hochwertige Ausstattung
Optional: 1 Autoabstellplatz
Bezugsfrei ab: 01.12.2016
Mindestmietdauer: 24 Monate
Maximale Personenanzahl: 2 Person(en)
Rauchen erlaubt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
Der Gewerberaum hat einen guten Grundriss und verfügt über eine Fläche von ca. 55m², welche sich auf eine große Büro/Ladenfläche und eine Teeküche, ein Vorraum sowie ein WC verteilt. Der eigene Eingang unterstützt das Gefühl des separaten Gewerberaums.
Der Gewerberaum zeichnet sich besonders durch die sehr gepflegte, gute Ausstattung aus, welche Ihnen keine Wünsche offen lässt:
Fußbodenheizung
Gewerberaum und Küche mit Fliesen und Granit
Telefon- und Kabelanschloss mit bis zu 50 Mbit/s
Alle Wände mit Feinputz
Deckenhöhe ca. 2,50m
Bodentiefe Fenster
Manuelle Jalousien
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung.
Erdgeschoss:
Gewerberaum (ca. 42m²)
Teeküche (ca. 7m²) mit weißen Fronten. Augestattet mit Kühlschrank und Geschirrspüler.
Vorraum (ca. 3,5m²)
WC (ca. 3,5m²)
Zum Gewerberaum gehört ein Stellplatz, welcher optional hinzu gemietet werden kann.
Lage
Der Gewerbraum liegt zentral in sehr guter Lage des alten Dorfkerns von Ihringen-Wasenweiler, direkt am schönen Kaiserstuhl.
Ein Bäcker und ein Hofladen mit einem gut sortierten Sortiment für Lebensmittel des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Friseur, Gasthof Sonne, Grundschule und der beliebte Kindergarten sind mühelos in weniger als fünf Gehminuten von Ihrem Gewerberaum aus zu erreichen.
Die reizvolle Lage bietet Ihnen direkt vor Ihrem Gewerbraum einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen am Kaiserstuhl oder ausgedehnte Spaziergänge sowie Radtouren auf den asphaltierten Landschaftswegen am Fuße des Kaiserstuhls. Sport und Freizeitangebote sind ebenfalls in Kürze per Rad erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 55,50 m²