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Attraktiver Bungalow mit 2 Wohnungen im begehrten Außenbereich von Mettingen!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1622 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1622 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.22 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Renovierter Flachdachbungalow im Außenbereich mit 2 Wohnungen. Die größere 5 Zimmer - Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.
Das Gebäude wurde 1979/80 nach einem Brand wieder als 1-geschossiger Bungalow mit pflegeleichter Klinkerfassade neu aufgebaut. Hierbei entstanden 3 Eigentumswohnungen wobei 2 zu einer großen 140 m² Wohnung zusammengelegt wurden.
Die Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m², sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 2 und 3: Wohn-/Esszimmer 30,92 m², Wohnküche 18,43 m², G-WC 1,60 m², Komfortbad 5,76 m², Duschbad 3,51 m², HWR 3,50 m² sowie 4 weitere Wohn-/Schlafräume in den Größen 15,55 m²,14,78 m², 11,89 m², 15,09 m², Waschküche 11,70 m², Flur 3,15 m² u. Windfang 3,12 m² zzgl. überdachter Terrasse, Garten und Garage.
Wohnung 1: Wohnraum 19,16, Schlafen 1 14,94, Schlafen 2 10,79, Küche 9,18 und Bad 5,72. Ferner verfügt die Wohnung über einen ca. 300 qm großen Garten zur rechten Seite des Hauses, hier gibt es neben der überdachten Terrasse auch eine Gartenhütte zum Abstellen.
Ausstattungsbeschreibung
In den letzten Jahren wurden umfangreiche
Renovierungsarbeiten durchgeführt: 1998 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden, ca. 2000 neues 3-Kammer-System, 2006 erneuertes doppellagig verlegte Folien-Flachdach,
2004 Wolf Öl- Zentralheizung mit Warnwasserversorgung, die Kunststoffbatterietanks haben ein Fassungsvermögen von 4.500 l.
2011 wurde in der großen Wohnung ein Komfortbad mit Eckbadewanne und individuell gestalteter Waschtischanlage im mediterranen Stil erneuert, 2012 wurde das Wannenbad mit Duschvorrichtung in der kleinen Wohnung renoviert, in der großen Wohnung sind Wohn-/Esszimmer und Kinderzimmer mit hochwertigem Laminat bzw. Kork ausgelegt, die übrigen Räume mit hellen
Keramikfliesen. In der kleinen Wohnung wurden 2012 sämtliche Fußboden einheitlich neu mit Fliesen in Holzoptik erneuert. Im Kaufangebot sind 2 Einbauküchen bereits enthalten.
Ausspannen vom Alltagsstress können Sie auf den großen überdachten Terrassen oder im schön angelegten Garten mit verschieden gemütlichen Sitzplätzen. Zum Objekt gehören ferner 3 Carports, 1 Garage sowie 2 Gartenhäuschen. Der Garten zur großen Wohnung ist mit einem Zaun eingefriedet.
Lage
Das Objekt liegt an der Neuenkirchener Straße 407 a im Ortsteil Bruch ca. 1 km hinter der Kanalbrücke. Schulbus direkt neben der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in Mettigen oder Neuenkirchen.
Sonstige Angaben
Die Einliegerwohnung ist fest für Euro € 350 Kaltmiete zzgl. € 90 NK vermietet.
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Beispiel bei derzeitigen Zinsen und Vollfinanzierung von € 198.000 beträgt die Belastung bei 2 % Zinsen plus 2 % Tilgung mtl. ca. € 700 minus Mietertrag Einliegerwohnung € 350 gleich nur € 350 Eigenanteil.
G ü n s t i g e r kann man nicht wohnen!