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Attraktiver Bungalow in zentraler, ruhiger Wohnlage von Wüsting! Obj. Nr. 3662

Preis: 255.000,00
Region: Wüsting, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 August, 8:49
Aufrufe: 3
ID: 04gqeVE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 141.61 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 570 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 141.61 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Vorzüge dieses attraktiven Walmdachbungalows.
Ebenerdiges Wohnen direkt im Ortskern von Wüsting.
Sie betreten das Objekt durch die großzügige Hauseingangstür und gelangen in den Windfangbereich des Hauses, welcher Sie in die Diele leitet. Direkt im Eingangsbereich zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC. Vom großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten, bis auf den an die Küche grenzenden Wintergarten. Die Küche lädt Sie zu ausgiebigen Kochabenden ein. Optimal lässt sich hier ein gemütlicher Essbereich einrichten. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum haben Sie Staufläche sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie Trockner zu stellen. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie direkten Zugang zur Garage mit angrenzendem Abstell- oder Werkraum.
Das freundliche Wohnzimmer in Süd-West Ausrichtung bietet durch großzügige Fenstertürelemente Zugang in den Garten. Im Schlafzimmer lässt sich ein großes Bett und ein Kleiderschrank sehr gut stellen. Ein weiterer Raum dient als Kinder- oder Gästezimmer.
Das Bad wird mit einem Waschtisch, einer begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet. Weitere Platzreserve wurde im Dachgeschoss geschaffen. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist mit Sicherheit der an die Küche grenzende Wintergarten mit wunderbarem Blick in den Garten und genügend Platz um diesen geschmackvoll einzurichten.
Es wurden ausschließlich breite Türen verbaut und das gesamte Objekt ist alters- bzw. behindertengerecht ausgestattet.

Dieses Objekt wird als Rohbau verkauft. Entsprechend haben Sie die Möglichkeit die Wand- und Bodenbeläge, die Auffahrt und den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Nehmen Sie sich die Zeit für einen Besichtigungstermin um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

Zur Absprache eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Claudia Dirks in unserem Oldenburger Büro unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Alters- / Behindertengerecht
- Gas-Brennwerttherme mit 120 l-Speicher
- Fußbodenerwärmung in Bad und Wintergarten
- elektrische Aussenrollläden

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Wüsting.
Wüsting ist eine ehemals selbstständige Gemeinde, die heute aber den Westteil der Einheitsgemeinde Hude im Landkreis Oldenburg bildet. Es besteht aus den Gemeindeteilen Grummersort, Hemmelsberg, Holle, Holler-Neuenwege, Oberhausen, Tweelbäke-Ost und Wraggenort. Wüsting umfasst derzeit ca. 2340 Einwohner. Ländlich, jedoch zentral zwischen Oldenburg und Bremen gelegen erweist sich der Ort als ideale Anlaufstelle für Leute, die das Landleben lieben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Innerorts befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. In unmittelbarer Nähe, in Hude und Oldenburg, gibt es diverse weiterführende Schulen.
Selbstverständlich dürfen verschiedene Angebote zur Freizeitgestaltung nicht fehlen. Sportvereine, Fußballvereine und Reitvereine lassen hier die Herzen höher schlagen. Auch für die Kleinen stehen vielseitige Spielplätze zum Zeitvertreib auf dem Tagesplan.

Die A28 sowie die A29 sind in nur 10 Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn 28 verläuft im Süden des früheren Gemeindegebietes und ist über nachgeordnete Straßen - insbesondere über die Kreisstraße 348 - zu erreichen. Nach Norden besteht über die Landesstraße 866 eine Verkehrsanbindung nach Berne und in die Wesermarsch.
Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und fahren stündlich in Richtung: Hude, Oldenburg, Bremen und Bad Zwischenahn.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Stichworte:
Nutzfläche: 27,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

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