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Attraktiver 43 qm großer Laden / Büroraum mit Lager, zentral gelegen im Herzen von Kolbermoor

Preis: 400,00
Region: Kolbermoor, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 11:38
Aufrufe: 4
ID: n10a73my
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 400,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 43 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 400,00

Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 2,28 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 65,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 43 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 125.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der attraktive helle 43 qm große Laden / Büroraum mit Schaufenster befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses zentral gelegen in Kolbermoor.

Der Laden ist rechteckig geschnitten und durch eine Treppe im hinteren Bereich sind die zusätzlichen 40 qm großen Lagerräume im Untergeschoss zu erreichen. Über die Lagerräume im Keller gibt es noch einen Nebeneingang.
Die Raumaufteilung kann der neuen Nutzung angepasst werden. Der Vormieter hat in der Mitte den Treppenabgang mit einer Theke optisch gut verbaut. Im hinteren Bereich des Ladengeschäfts befinden sich eine Toilette und eine Nische für die Teeküche. Im Raum wurde ein heller PVC Boden verlegt.

Ein großer Schaukasten, der sich auf der anderen Seite des Wohn- und Geschäftshauses befindet, kann in Absprache für € 60.- im Monat gemietet werden.

Der Laden wurde zuletzt als Brautmodenatelier genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

* 43 qm großer Ladenraum im Erdgeschoss
* 40 qm große Lagerflächen im Keller
* Nebeneingang durch den Keller
* Starkstromanschluss im Keller
* großes Schaufenster
* Deckenbeleuchtung
* auf Wunsch, großer Schaukasten für € 60.-
* heller Kunststoffboden
* Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden
* 1 Toilette
* Gas Zentralheizung
* gute Parkmöglichkeiten im Umfeld

Lage

Im direkten Umfeld befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Wohngebäude, Cafes und Gastronomie. Der Bahnhof liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Kolbermoor mit seinen 18.000 Einwohnern liegt nur eine Stunde von München und Salzburg entfernt. Umgeben von Seen und Bergen und die Nähe zu Rosenheim als wirtschaftliches Zentrum Oberbayerns, bietet Kolbermoor hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

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