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Attraktiver 3-Seiten-Hof mit großem Grundstück in Frankenhain an liebevolle Hände zu verkaufen!
Kaufpreis: € 117.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3186 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.000,00
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis zahlbar mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 3186 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: unbekannt
Renovierungsjahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 279.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Bauernhaus ist in Fachwerkbauweise erstellt worden und hat im Erdgeschoss folgende Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Das Bad müßte auf den heutigen Stand gebracht werden ist jedoch voll funktionstüchtig. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne und Dusche. Von einem der Zimmer gelangt man auf einen sehr großen Balkon/Terrasse.Im Dachboden ist bereits ein Zimmer ausgebaut. Der Dachboden könnte auch noch weiter ausgebaut werden. Das Haus eignet sich als Zweifamilienwohnhaus. Die beiden Stallgebäude sind renovierungsbedürftig. In einem der beiden Stallgebäude befinden sich 3 Garagen. Das an das Wohnhaus angrenzende Stallgebäude könnte gut noch als Ferienwohnungen ausgebaut werden. Auf dem Grundstück steht auch noch ein Bienenhaus das zuletzt als Partyraum genutzt wurde. Das Haus liegt mitten im Ort in ruhiger Wohnlage und es besteht noch die Möglichkeit das angrenzende Baugrundstück mitzuerwerben (weitere 719 qm Grunstücksfläche). Das Haus birgt mit dem Innenhof und dem schönen Garten mit Obstbäumen ein großes Potential in sich. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattungsbeschreibung
Zentralgasheizung von Anfang der 90er Jahre; neue Elektrik im Haus. Kachelofen in der ersten Etage (Innenleben müßte aufgrund der AO erneuert werden);
Fenster bis auf eines neuwertig (Kunsstoff).
Lage
Der Ort Frankenhain (Gemeinde Ilm-Kreis) liegt in einem geschütztem Talkessel und grenzt an ein schönes Waldstück. Die hier zu Lande sehr sauerstoffreiche Luft wirkt wohltuend auf Geist und Sinne. Die Wasserversorgung erfolgt durch das Quellgebiet des 735 m hohen Eisenberges.
Durch die ideale Lage inmitten des Thüringer Waldes bildet der Ort Frankenhain eine super Ausgangsbasis für ausgiebige Fahrradtouren sowie Wanderungen. Im Sommer lädt die Talsperre Lütsche zum baden und erholen ein.
Der Besuch kulturhistorischer Städte wie Arnstadt, Weimar und Erfurt sind durch die günstigen Verkehrsanbindungen sehr gut möglich.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.