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Attraktive Zweiraumwohnung im Gründerzeitviertel 1
Kaufpreis: € 44.000,00
Wohnfläche: ca. 62.21 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 44.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.21 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und 1996 vollständig saniert. Auffällig ist hier die hochwertige Fassade mit ihren aufwändigen Gestaltungselementen. Im Gebäude befinden sich insgesamt 18 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Im Treppenhaus wurden Betonstufen mit Terrazzobelag und Eisengeländer mit einem Holzlauf verbaut, was für Chemnitz sehr typisch ist. Die Wohnungen wurden mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Für Wärme in den Wohnungen sorgt eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls bereit.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen Platz auf ca. 62,2m². In der Zweiraumwohnung können Bad, Küche und Wohnzimmer über die Diele betreten werden. In das geräumige Schlafzimmer gelangen Sie über das Wohnzimmer. In der Küche steht Ihnen eine kleine Speisekammer zur Verfügung, die ebenfalls als Abstellraum genutzt werden kann. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Highlight der Wohnung ist aber das große und helle Wohnzimmer mit seiner halbrunden Ecke. Hier kann man sich wohnlich einrichten.
Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Laut des gerichtlichen Verkehrswertgutachtens kann eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3.732,60€ erzielt werden.
Lage
Die Stadt Chemnitz befindet sich im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist eine moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks. Chemnitz ist mit ca. 245.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens.
Die Eigentumswohnung befindet sich im renommierten Gründerzeitviertel am Chemnitzer Kassberg. Es zählt zu den bevorzugten Wohngebieten in Chemnitz und gilt als eine der ersten Adressen. Die sanierte 2-Raumwohnung ist zentrumsnah gelegen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot der Gastronomie. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 44000.0 €
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher