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Attraktive zentrumsnahe Wohn-/Gewerbeflächen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!! 1
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 6
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/m² Jahr
Zwei Eigentumsanteile in einem gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus. Endenergiebedarfsausweis: 131 kWh/(m²a), Gas-HZ, Bj. 1984, Klasse E
Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Eigentumsanteile befinden sich in einem gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus und verteilen sich auf zwei Ebenen mit 2 Einheiten.
Die erste Einheit wird derzeit als Büro genutzt und befindet sich im 2. Obergeschoss. Auf ca. 81 m² befinden sich 5 Zimmer, ein WC sowie eine kleine Küche. Durch eine bereits vorhandene Wendeltreppe besteht die Möglichkeit, diese mit einer zweiten Einheit im Dachgeschoss zu verbinden um so eine große Wohneinheit oder ein größeres Büro zu schaffen. Die ca. 78 m² große Dachgeschosseinheit ist derzeit offen gehalten. Durch eine vorhandene Balkenkonstruktion besteht die einfache Möglichkeit einer Raumtrennung. Ein WC ist vorhanden.
Zusätzlich stehen den 2 Einheiten 1 Kellerraum zur Verfügung. 4 Tiefgaragenstellplätze sind im Preis vorhanden.
Die Möglichkeit, die Eigentumsanteile einzeln zu erwerben, besteht.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und eigener Therme. Für die Fenster wurden Isolierverglaste Holzfenster verbaut. Die Böden sind mit vorwiegend Teppich und Fliesen verlegt.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage der Stadt Betzdorf. Die City, mit Einkaufmöglichkeiten und Ärzten, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.01.2015
Endenergiebedarf Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984
Stichworte:
Sonstige Fläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3