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Attraktive, vermietete ETW mit Gartenanteil in DO-Persebeck! 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 242,97Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Attraktiv geschnittene Eigentumswohnung (ca. 93 m²) sucht einen neuen Eigentümer! Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, so dass beide Varianten denkbar sind: Eigennutzung oder Kapitalanlage. Die jetzigen Mieter wollen Ihr Vorkaufsrecht nicht gebrauchen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentumswohnung (Hochpaterre) befindet sich in einem 3-Parteienhaus, jedoch besteht die Eigentümergemeinschaft aus 9 Eigentümer. Der ETW gehört eine Gartenpazelle mit ca. 72 m² Fläche an (siehe Foto). Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer + KDB.
Das Badezimmer ist lichtdurchflutet.
Unsere ETW ist sehr gepflegt, Renovierungen bei Ihrem evtl. Einzug sind empfehlenswert. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, des Weiteren gehört ihr ein Keller an, wobei zu beachten ist, dass dieser nur eine Höhe von ca. 1,40 m- 1,60 m hat.
Lage
Dortmund-Persebeck direkt an der Stadtgrenze zu Witten. Persebeck wird begrenzt von den Wittener Stadtteilen Rüdinghausen und Stockum sowie den Dortmunder Stadtteilen Kruckel, Menglinghausen, Eichlinghofen und Salingen. Persebeck gehört zum Stadtbezirk Hombruch. Lebensmittel sind in einem kleinen Einkaufszentrum, welches zwischen Kruckel und Persebeck liegt, zu beziehen. Der S-Bahnhof ist in 8 Minuten fußläufig zu erreichen: Verbindung Dortmund-Witten-Wetter-Hagen, so ist der Dortmunder-HBF in 8 Minuten erreichbar, die S-Bahn fährt alle 30 Minuten. Die Autobahn A45 ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar.
Unsere Eigentumswohnung befindet sich in einer Durchgangsstraße zwischen Rüdinghausen(Witten) und Dortmund-Barop. Vor dem Haus, ca. 50 m entfernt, ist eine Bushaltestelle Linie 448 (Verbindung u.a. zum Kruckeler S-Bahnhof oder zur U-Bahnstation Barop-Parkhaus).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen