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*Attraktive und gut vermietete ETW als Kapitalanlage mit 6 % Rendite zentral in Kaltenkirchen !!!*

Preis: 134.900,00
Region: Kaltenkirchen, Holst, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 12 Juli, 4:14
Aufrufe: 3
ID: PyzaYQM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 134.900,00

Wohnfläche: ca. 92.41 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.900,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Courtage von 6 % inkl. MWST bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Hausgeld: € 342,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.41 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2-3 Zimmer ETW befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses super zentral in Kaltenkirchen. Sie ist seit langem sehr gut vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 677,37 €. Dies bedeutet eine attraktive Rendite von 6 % !!!
Die Wohnung ist super gepflegt, die Wohnräume sind mit hellen Teppichböden, Küche und Bad sind gefliest.
Die Wohnung beinhaltet ein schönes großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, von dem aus ein innenliegendes Gästezimmer/Esszimmer/Büro abgeht, ein großes Schlafzimmer, eine innenliegende EBK mit angrenzendem Abstellraum und ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkl. !!!
Worauf warten Sie noch ??? Legen Sie Ihr Geld doch gleich vernünftig an !!!

Lage

Die Wohnanlage "Erlenhof" befindet sich super zentral, in der Nähe des AKN-Bahnhofes, in Kaltenkirchen. Von hier aus kommt man bequem und fußläufig zum Einkaufen, ins neu gestaltete Gewerbegebiet oder in die Innenstadt.
Kaltenkirchen bietet eine stetig wachsende Infrastruktur, Naherholungsgebiete, das Erlebnisbad "Holstentherme" mit angrenzendem Freibad, Minigolfanlage und Kletterpark, das Mode- und Möbelhaus "Dodenhof", Kultur- und Sportvereine, sowie eine perfekte Anbindung über die A 7 oder B 4 nach Hamburg, Kiel oder Lübeck !!!

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist super und bereits seit längerem vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 677,37 €. Dies entspricht einer Rendite von 6 % !!!

Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkl. !!!

Seniorengerechtes Wohnen durch den Fahrstuhl im Haus !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung !!!

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