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Attraktive Singlewohnung mit Balkon in Eltville-Erbach
Kaltmiete: € 445,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: ab 1.1.2017
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 445,00Warmmiete: € 575,00
Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 890,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
bezugsfrei ab: ab 1.1.2017
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gemütliche 1-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eltville-Erbach im Rheingau.
Lage
Die Wohnung liegt in Erbach, einem Stadtteil von Eltville im schönen Rheingau. Gemütliche Gastronomie unterschiedlichster Stilrichtungen steht Ihnen hier zur Verfügung. Vom Gutsausschank über eines der größten Weingüter Deutschlands bis zur Sterne-Gastronomie. Der Rheingau erwartet Sie mit vielfältigen Möglichkeiten für Geist und Gaumen. Das Zentrum des Rheingauer Musikfestivals Kloster Eberbach liegt in unmittelbarer Nähe Von hieraus haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Z. B. Reiten, Fahrradtouren, Segelschule in Walluf und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Nur 5 - 8 Autominuten bis zur EBS ( European Business School) im Nachbarort Hattenheim. Auch ein kleiner Bahnhof befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein REWE Markt, Bäcker, Apotheke und ein praktischer Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine schöne Fußgängerzone mit diversen Geschäften befinden sich in der nahen Kernstadt Eltville.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder eines Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.
Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, in dem sich auch ein praktischer Abstellraum befindet. Auf der linken Seite gelangen Sie dann in den großzügigen Wohnbereich. Dieser lässt sich sehr schön in Wohn und Schlafbereich unterteilen. Von hieraus haben Sie einen Zugang zu einem Balkon, der über eine schöne Größe verfügt. Auf der rechten Seite vom Flur betreten Sie dann die Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Die Küchenzeile ist mit Herd und Dunstabzug, Kühlschrank und praktischen Schränken mit ausreichend Stauraum ausgestattet. Danach folgt auf der rechten Seite das Tageslicht-Wannenbad mit einer schönen Größe. Der Wohn-Schlafbereich und der Flur sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Ein abgeschlossener Kellerraum gehört zur Wohnung, außerdem sind eine Waschküche für die eigene Waschmaschine und ein Trockenraum vorhanden.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung