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Attraktive Showroom- und Büroflächen auf der Modemeile

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 7:01
Aufrufe: 2
ID: kyPxeb2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3186.02 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein
Hausmeister KWS 117 - 119
Herr Jeitner - 0176-30094146
Festnetz - 0211 - 434401 ist gut übers Festnetz erreichbar

Hausverwaltung: Adom Haba 0211 30182 1058

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3186.02 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Kennedy-Park

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie fällt zunächst die elegante Fassade aus Granit und Glas auf. Dieser positive Eindruck setzt sich beim Betreten des repräsentativen Foyers fort. Die Mietflächen in den fünf Geschossen sind je nach Nutzungsart unterschiedlich - aber immer mit hohem Niveau - ausgestattet.

Namhafte Mode-Labels wie Meyer & Rybinski, Escada, Marseglia Fashion, Joop! St. Emile sowie bekannte Unternehmen wie E.ON, L'Oreal, Roland Berger sowie das Hilton- und das SAS Radisson Hotel wissen den Standort an der Kaiserswerther Straße und dem nahen Umfeld zu schätzen.

Ausstattungsbeschreibung

Sonnenschutzverglasung
Teilklimatisierung über Top-Cooling
Fußboden-Kabekanäle sowie Kabelrinnen in der abgehängten Decke
Lichtsteuerung über Bewegungsmelder
Hochwertiger Teppichboden oder andere Bodenbeläge

Ab 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Golzheim zwischen Kaiserswerther Straße und der Theodor-Heuss-Brücke.
Sie erreichen die Autobahnen A 52 über die Theodor-Heuss-Brücke, die A 44 Richtung Flughafen über die Danziger Straße,

Die Stadtbahnstation zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Messe befindet sich in einer Entfernung von 3 Fußminuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995

Stichworte:
Gesamtfläche: 3186,02 m², Büroteilfläche: 171,00 m², Hallenhöhe: 2,75 m, modernisiert

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