Attraktive sanierte Mehrfamilienhäuser mit Balkonen - nur 410 EUR/m²!

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 804 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 19635 inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 804 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei nebeneinander stehende Gründerzeithäuser unweit vom Stadtpark. Beide Häuser wurden komplett saniert: die Hausnr. 2 B 1994 (neuer Brennwertkessel 2011) und die Hausnr. 2 C im Jahre 2000.
In jedem Haus gibt es vier große familienfreundliche 4-Zimmer- Wohnungen. Alle Fenster sind Schallschutzfenster und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Tageslichtbäder sind ausreichend groß und mit Wannen ausgestattet. Von der Küche erreicht man den Balkon.
Beide Häuser verfügen über ein großes Grundstück. Bis auf die zwei DG-Wohnungen haben alle Wohnungen Balkone. Beide Häuser haben eine eigene Heizung, bei Bedarf können die Häuser auch getrennt werden.
Momentan stehen drei Wohnungen leer. Mit wenig Aufwand können diese wieder zur Vermietung angeboten werden.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Schallschutz-Isolierglas
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-modernes Bad
-Balkon
-Küche mit Fenster

Lage

Bernburg liegt an der Bundesautobahn 14, die Magdeburg im Norden mit Halle und Leipzig im Süden verbindet. Seine Lage südlich der Gletscherverstöße der letzten Eiszeit mitten im Schwarzerdegebiet der Magdeburger Börde bietet landwirtschaftlich die besten Voraussetzungen. Im 'Gletschergarten' am Stadtrand finden sich noch heute riesige Gesteinsplatten mit eiszeitlichen Schrammen. Die Stadt Bernburg setzt sich aus 8 Ortsteilen: Aderstedt, Baalberge, Biendorf, Gröna, Peißen, Poley,Preußlitz und Wohlsdorf zusammen. Es haben sich mittelständige Unternehmen, wie z.B. ein Zementwerk, ein Sodawerk, ein Steinsalzwerk und eine Kaugummifabrik angesiedelt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1915

Stichworte:
Wohnfläche: 804,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2000