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Attraktive Rendite, gepflegtes Haus 3
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 390 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Arminstr. 15 Haus
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Möglichkeit, Ihr Geld gut und sinnvoll anzulegen. Angeboten wird hier ein gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss, ein zum Ladenlokal gehörendes Büro im 1. OG sowie 5 Wohnungen. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 2 Stellplätze, 1 Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Für Anleger übergeben wir die Immobilie voll vermietet. Für den Selbstnutzer steht das aktuell frei gewordene Ladenlokal mit 2 Stellplätzen und 1 Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert.
Ausstattungsbeschreibung
Fernwärme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2 Stellplätze
1 Doppel und eine Einzelgarage
Wohnungen größtenteils renoviert
Ladenlokal mit 2 WC
Lage
Das Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in Gelsenkirchen Zentrum, am Anfang einer seitlichen Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Zur Autobahnanbindung A40 sowie A42 sind es wenige Fahrminuten. Das Hauptbahnhof von Gelsenkirchen ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
EG: Laden mit ca. 190 m² Nutzfläche zzgl. 1 Büro im 1. OG mit ca. 23 m² Nutzfläche
1. OG links: 1 Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche
2. OG und 3. OG: je 2 Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche
Stichworte:
Gesamtfläche: 633,00 m², Anzahl Balkone: 1, Stadtzentrumslage