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Attraktive Raumprogramme für Kenner
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 2222 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 2222 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 349.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße einer bevorzugten, zentrumsnahen Wohnlage. Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1964 erstellt und präsentiert sich mit großzügigen Fensterflächen sowie einer offenen Raumgestaltung. Obwohl die Ausstattung dem Bauzeitalter entspricht ist die Grundrissgestaltung modern und zeitgemäß. Gesellige Stunden mit Familie und Freunden können Sie auf der sonnigen und windgeschützten Terrasse verbringen und Sie haben einen freien Blick in das schön eingewachsene Grundstück mit altem Baum- und Rhododendrenbestand.
Ausstattungsbeschreibung
weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss, ein beheizbarer Kellerraum, Terrasse teilüberdacht und mit Markise
Der einladenden Diele ist schützend ein Windfang vorgelagert. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem offenen Kamin. Die Küche hat einen praktischen Grundriss und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad mit WC stehen außerdem zu Ihrer Verfügung. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird in einem Seitenflügel durch ein Schwimmbad, eine Sauna mit Sanitärbereich abgerundet. Über eine Harfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss zunächst in einen Flurbereich. Von hier aus erschließen sich zwei Zimmer sowie ein WC. Im Vollkeller, der eine Garage beherbergt, befindet sich neben dem Hobbyraum, ein beheizbarer Kellerraum sowie der Hauswirtschaftskeller und die Heizungsanlage. Außerdem steht für Ihre Fahrzeuge ein Doppelcarport bereit. Das Grundstück ist optimal besonnt und komplett eingezäunt.
Lage
Maschen/Horst ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes Schulangebot und eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diese Lage im Landkreis Harburg aus. Die zentrale Lage Zentrum bietet Ihnen den Vorteil einer schnellen Erreichbarkeit aller Angebote für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören auch schnelle Anbindungen an den Raum Hamburg. Die Autobahnen 1, 7 und 39 sind ebenso schnell erreichbar wie der Maschener Bahnhof mit einer direkten Verbindung in Richtung Harburg und die Hamburger City. Eine rundherum familienfreundliche Lage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 91,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher