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Attraktive Praxisfläche in Ärztehaus mit Apotheke und Aufzug

Region: Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Juni, 2:03
Aufrufe: 2
ID: 21LjxBG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 111 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 111 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue Fläche für Ihre Praxis, zentral gelegen und bezahlbar???

Dann sollten Sie nun weiter lesen und direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir bieten Ihnen hier eine moderne Praxisfläche von ca. 111 qm im 4. OG eines Ärztehauses mit Aufzug in zentraler Innenstadtlage zur Miete an.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine moderne Apotheke. Der Zugang zur Apotheke und den Praxen in den oberen Geschossen wurde barrierefrei ausgebaut.

Die aktuelle Praxisaufteilung bietet Änderungs- und Anpassungsmöglichkeiten im Grundriss und der Ausstattung.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Studio, welches über einen Glasbodenausschnitt mit der untere Ebene visuell verbunden ist.

Sollten Ihnen zwar die Lage des Objektes, jedoch nicht die Grösse bzw. Aufteilung der Fläche im 4. OG gefallen, können wir Ihnen alternativ im 3. OG eine Praxisfläche von dann 125 qm anbieten.

Ausstattungsbeschreibung

- fussläufige Geschäftslage
- ausreichend PKW-Stellplätze im Umfeld
- Apotheke im EG
- Aufzug
- moderne helle Gestaltung der Praxis
- Anpassungsmöglichkeiten sind gegeben
- schickes Studio

Lage

Attraktive Lage am Beginn der Fussgängerzone der Innenstadt. Im Umfeld befinden sich ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze sowie der Busbahnhof mit vielfältigen Verbindungsmöglichkeiten.

Die Kamp-Lintforter Innenstadt wurde in den letzten Jahren umfangreich umgestaltet und aufgewertet, das neue Einkaufzentrum EK3, die Hochschule Rhein-Waal liegen im direkten Umfeld.

Kamp-Lintfort selber vollzieht derzeit mit grossen Schritten erfolgreich den Wandel von der Bergarbeiter- zur Hochschulstadt. Zahlreiche Neuansiedlungen, positive Einwohnerzuwächse insbesondere bei Familien in den letzten Jahren, die Landesgartenschau 2020 sowie der potentielle Anschluss ans Bahnnetz sind aktuelle Zeugen des erfolgreichen Umbruchs.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 111,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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