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Attraktive, neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Randlage Nähe Uni

Preis: 435.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 Oktober, 9:02
Aufrufe: 1
ID: r6MrNmd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 44.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Massivbauweise bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Flachdachausführung. Im Gebäude befinden sich insgesamt 2 in etwa baugleiche Wohnungen sowie ein ca. 80m² großes Appartement im Souterrain.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit zusätzlichem PKW-Stellplatz vor der Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Kachel-/Schwedenofen
Insgesamt sehr hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand. Beheizung über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpenheizung. Warmwasserversorgung über Zentralheizung. Die doppelverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden mit zeitgesteuertem Elektroantrieb. In Bad und Duschbad befindet sich Granitboden und Granitwandbelag. In den Schlafzimmern befindet sich Parkett, in Küche, Wohnzimmer, Diele und Flur Granitfußboden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Randlage in direkter Nähe zur Uni. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrs- und Stadtbusanbindung. Das Umfeld bietet eine insgesamt ausgezeichnete Wohnqualität mit guter Infrastruktur und sehr guter Stadtbusanbindung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung: Diele/Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer, Badezimmer, Duschbad/WC, großer offener Wohn- und Küchenbereich. Küche mit zusätzlichem Abstellraum. Wohnzimmer und Kinderzimmerschlafzimmer 2 haben Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört ein ca. 15m² großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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