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Attraktive, neuwertige 3-Zi.- Eigentumswohnung m. großzügiger Dachterrasse - provisionsfrei
Kaufpreis: € 299.900,00
Wohnfläche: ca. 89.43 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 218,40Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.43 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock
eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur
acht Wohneinheiten in einer sehr gepflegten Wohn-
anlage. Das Objekt wurde im Jahr 2002 in massiver
Bauweise mit roter Klinkerfassade und weißen Kunst-
stoff-Fenstern mit Isolierverglasung errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Das großzügig geschnittene und stets lichtdurchflutete
Wohnzimmer besticht durch seine offene Gestaltung.
Wohnraum und Flur sind einheitlich mit Echtholzpar-
kett verlegt. Die angrenzende Dachterrasse lädt zu jeder
Tageszeit zum Verweilen ein und ist gerade im Sommer
ein idealer Ort zum Entspannen.
Das Vollbad mit Glasabtrennung für die Dusche ist zeit-
los weiß gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist vor-
handen. Für eine optimale Beleuchtung sorgen die in die
Decke eingelassenen Spots.
Die Wände in der gesamten Wohnung sind tapeziert. Die
Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, einen
Herd mit Ceranfeld und ist ebenfalls weiß gefliest. Die
Böden im Bad und in der Küche sind hellgrau gefliest.
Zur weiteren Ausstattung gehört ein Abstellraum in der
Wohnung, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein
Trockenraum für die Wäsche.
Ein Tiefgaragenplatz mit separatem Grundbuch rundet
dieses attraktive Angebot ab und wird zusätzlich mit
EUR 17.900 berechnet. Alle Zimmer haben einen Kabel-
Deutschland-Anschluss.
Wohnungs- und Zimmergrößen:
Wohnzimmer 29,75 + Diele 8,55 = 38,30
Schlafzimmer = 15,50
Büro/Gäste bzw. Kinderzimmer = 12,50
Küche = 6,60
Bad = 4,68
Abstellraum = 1,15
Dachterrasse 45,44, angerechnet =10,70
Lage
Ruhig und zentral gelegen in einer Nebenstraße, die
vorwiegend mit Einzelhäusern bebaut ist. Die Landes-
grenze zur Freien und Hansestadt Hamburg ist nur
wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fuß-
läufig in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie
der Ossenmoorpark.
Die Stadt Norderstedt mit ca. 78.000 Einwohnern ge-
hört zu den bevorzugten Wohnorten am Randgebiet
von Hamburg. Die vielen Park- und Grünanlagen laden
zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein, z.B. Freizeitbad
Arriba, Stadtpark Norderstedt, Sportplätze, Reitställe etc.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Hamburger City
ist gegeben, per U- Bahn, Bus oder Pkw. Die Autobahn-
auffahrten und der Flughafen sind in Kürze zu erreichen.
Sonstige Angaben
Erstkontakt bitte per Mail mit vollständiger Angabe von
Namen, Privatadresse und Telefonnummer. Seriöse
Interessenten mit ernsthaftem Interesse rufe ich gern
umgehend zurück. Keine Maklleranfragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher