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Attraktive Neubauwohnung mit Garten im Energiesparhaus in Trier-Euren
Kaufpreis: € 285.100,00
Wohnfläche: ca. 106.03 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.100,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.03 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 13.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktives Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Euren mit guter Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg
Ausstattungsbeschreibung
Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in moderner Architektur sowie Aufzug und Tiefgarage als Energiesparhaus mit moderner Technik und hochwertiger Dämmung.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KfW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, eine hochwertige Dämmung/Dachisolierung sowie eine moderne Wärmepumpe (Erdwärme) und Fußbodenheizung ausgeführt worden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Frischwasserstation. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohnraum mit integrierter offener Küche von insgesamt ca. 33 m² mit Zugang zur sonnigen Terrasse von ca. 14 m² und in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht im Grundbuch für diese Wohnung).
Von der Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide von insgesamt ca. 21 m², das Familienbad mit Wanne und Dusche) sowie den Abstellraum. Ebenso zugänglich von der Diele sind das schöne Büro von ca. 14 m² sowie das attraktive Kinder/Arbeitszimmer von ebenfalls ca. 14 m². Beide Räume haben den Zugang in den Garten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.106 m².
Die Wohnung wird gut ausgestattet. Die Bau- und Leistungsbeschreibung sieht attraktive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesenbeläge in Bad, Diele und Kochen vor. Sie können noch mitgestalten.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit kann kurzfristig nach Festlegung der Innenausstattung erfolgen.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 17.000 EUR erworben werden.
Ebenso besteht alternativ die Möglichkeit zum Erwerb von Außenstellplätzen zum Kaufpreis von 7.000 EUR bzw. von Carports zum Kaufreis von 13.000 EUR.
Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.
Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist erstellt. Das Gebäude hat die Klasse A +
Der Endenergiebedarf 13 kWh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 37 kWh (m²a). Baujahr 2015.
Diese Werte entsprechen auch der neuen EnEV 2014.
Lage
Trier-Euren, gefragter Stadtteil der Stadt Trier mit guter Infrastruktur.
Das Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Innenbereich in der Eurener Straße. Von hier aus können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in kurzen Wegen erreichen. Verschiedene Erledigungen lassen sich auch ohne Auto durchführen.
Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg ist sehr gut. Den Grenzübergang Wasserbillig mit der Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Sondertilgungen der Darlehen sind bis zu 5 % jährlich von er Ursprungssumme möglich. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de