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Attraktive Neubauwohnung(en) in Kiel-Wellingdorf

Preis: 260.000,00

Region: Kiel, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 20 September, 10:58

ID: VyVwoZe4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Keine Courtage!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Objektbeschreibung

Im Stadteil Wellingdorf soll unweit der Schwentine ein modernes Wohnhaus mit 14 Wohnungen als Baugemeinschaftsprojekt entstehen. Die Wohnungen sollen überwiegend eine familiengerechte Größe haben, aber auch kleinere Wohnungen für Paare und Singles verfügbar sein. Die meisten Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und die Wohnungen im Erdgeschoss für die Bedürfnisse von Rollstuhlnutzern geplant.
Die hier beschriebene Wohnung ist nur als Beispiel zu verstehen. Weitere Wohnungen in anderen Größen sind ebenfalls vorgesehen.

Ausstattungsbeschreibung

Die beschriebene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie ist, wie auch die meisten anderen Wohnungen im Gebäude, barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Ausreichend Stellplätze für Fahrräder sowie die PKW-Stellplätze und Abstellräume sind im Basisgeschoss untergebracht. Dort, wie im Erdgeschoss gibt es außerdem Möglichkeiten zum Abstellen von Kinderwagen und Gehhilfen.
Die Beheizung der Wohnungen wird umweltfreundlich und kostengünstig über das Fernwärmenetz erfolgen und so zusammen mit der außerordentlich guten Wärmedämmung (mindestens KfW 55-Standard) die laufenden Kosten des Gebäudes gering halten.
Im Bereich Elektroausstattung und in den Bädern und WCs ist ein vernünftiger Standard geplant, der aber von den zukünftigen Wohnungseigentümern auch vollkommen individuell angepasst werden kann. Küchen sind in der Standardausstattung nicht vorgesehen, da hier jede/r Bauherr/in erfahrungsgemäß ihre/seine eigenen Vorstellungen hat.

Lage

Wellingdorf ist ein gewachsener Stadtteil auf dem Ostufer die Kieler Förde, der lange durch die nahe Werft geprägt war und sich heute zu einem attraktiven Wohnstandort gemausert hat. Im Norden ist an der Schwentine ein Naherholungsgebiet entstanden und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, etc. sind in fußläufiger Entfernung schnell zu erreichen. Durch die Nähe zur Fachhochschule hat sich auch studentisches Leben mit Kneipen und Veranstaltungsorten entwickelt.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ist aber zur Förde hin über die ursprüngliche Hauptverkehrsader, die Werft- bzw. Schönberger Straße und den heutigen Ostring gut an den innerstädtischen Verkehr angebunden. Nahe Bushaltestellen sorgen für eine komfortable Nutzung des ÖPNV.

Sonstige Angaben

Das Vorhaben soll als Baugemeinschaftsprojekt realisiert werden, man ist also nicht Wohnungskäufer sondern Bauherr zusammen mit allen anderen zukünftigen Wohnungseigentümern und hat ein Mitspracherecht bei allen Entscheidungen rund um den Bau, bei der Ausstattung der Wohnungen sowie der Gestaltung der Gemeinschaftsflächen.

Kontakt:
HERR HARTWIG FRIEDERICHS
CONPLAN GMBH
TEL: 0431 - 560 18 97
E-MAIL: [email protected]

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