Attraktive Neubaueigentumswohnung im Energiesparhaus in Trier-Zewen 3

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 66.38 m²

Zimmer: 3

Parkett, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.38 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Attraktives Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Zewen mit guter Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg

Ausstattungsbeschreibung

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen als Energiesparhaus mit moderner Technik und hochwertiger Dämmung in Trier-Zewen.

Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, eine hochwertige Dämmung/Dachisolierung sowie eine moderne Wärmepumpe (Erdwärme) Fußbodenheizung vorgesehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Frischwasserstation. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnungen Nrn. 5 und 6 im Dachgeschoß des Hauses 2. Sie bestehen aus dem hellen Wohnraum mit integrierter offener Küche von insgesamt ca. 26 m² mit Zugang zum großzügigen Balkon von ca. 12 m².
Das Elternschlafzimmer von ca. 14 m², das Familienbad mit Fenster, der Abstellraum sowie das attraktive Kinder/Arbeitszimmer von ca. 13 m² vervollständigen das Angebot.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 67 m².

Die Wohnung wird gut ausgestattet. Die Bau- und Leistungsbeschreibung sieht attraktive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesenbeläge in Bad, Diele und Kochen vor. Sie können noch mitgestalten. Ähnlich aufgeteilte Wohnungen können im Erdgeschoß und Dachgeschoß übernommen werden.
Der Baubeginn ist in Kürze. Die Bauzeit beträgt ca. 1 Jahr.

Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor. Das Gebäude wird die Klasse A + haben
Der Endenergiebedarf liegt voraussichtlich bei 19 Kwh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 37 kwh (m²a).

Diese Werte entsprechen auch der neuen ENEV 2014.

Lage

Trier-Zewen, gefragter Stadtteil der Stadt Trier mit guter Infrastruktur.
Das Gebäude befindet sich in einer Wohnstraße. Von hier aus können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ortskern von Trier-Zewen mit kurzen Wegen erreichen.
Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg ist sehr gut. Den Grenzübergang Wasserbillig mit der Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KFW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren bzw. 1,3 % bei einer Festschreibung auf 20 Jahre sowie ein Tilgungszuschuss von 5.000 EUR in Anspruch genommen werden kann. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, bei KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de