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Attraktive Neubau-Gewerbeflächen in TOP Lage am PHOENIX See 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,89
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
"Port PHOENIX" DIE zentrale Lage am Phönixsee bietet attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss (65 m² bis 475 m² möglich).
Die insgesamt 6 Gewerbeflächen sind ab Oktober/November 2015 bezugsfertig.
Die Schaufensterfronten sind in Richtung Fußgängerzone ausgerichtet. Parkmöglichkeiten sind für Inhaber und Angestellte in der Tiefgarage des Hauses gegeben.
Anlieferungen sind werktags bis 11 Uhr über die Fußgängerzone möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheiten werden nach Baufertigstellung in einem veredelten Rohbau übergeben. Die Wandoberflächen sind mit einer Oberflächenqualität von Q-2 versehen.
Die Beheizung erfolgt mittels Überflur- oder Wandkonvektoren mit integriertem Thermostatventil.
Das WC wird vollständig ausgebaut.
Lage
Im neuen Quartier rund um den Phönixsee entstehen über 2.000 Wohnungseinheiten und zusätzliche Gewerbeflächen (HSBC, Zalando, Sparkassenakademie, uvm).
Vergleichbare Lagen, wie die am Phönixsee, verzeichnen einen Kaufkraftindex von über 112.