Attraktive moderne Wohnung in zentrumsnaher Lage

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 940,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die als sehr modern und geschmackvoll zu bezeichnende DG-Wohnung befindet sich in inmitten von Irrel, nicht sehr weit vom Zentrum entfernt. Mittels eines Treppenaufgangs seitlich rechts des großen Wohnhauses gelangen Sie hinauf zur Wohnung,. Sie betreten die großflächige Außenterrase, überqueren diese und treten über den sich mittig befindlichen Eingang in die Wohnung und in den Flurbereich der Wohnung ein. Links befindet sich die Wohnküche. Sie folgen weiter dem Flur und rechterhand treten Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer mit direkten Zugang zu einem angrenzenden Büro / Schlafzimmer ein.
Rechtsseitig des Flurs befindet sich das innenliegende Gäste-WC. Am Ende des Flurs betreten Sie 2 weitere nebeneinanderliegende Schlafzimmer sowie das Badezimmer rechterhand. Zusätzlicher Abstellraum bietet der große Speicher, der sich über die Gesamtlänge der Wohnung erstreckt und vom Flur aus mittels einer Zugtreppe betreten werden kann.
Stellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
- Kernsanierung der Wohnung im Jahre 2009 mit neuen Wasserleitungen, Elektrizität, Heizungsanlage und Heizkörpern
- Fenster: Kunststoff weiß, Isolierverglasung
- Fliesenboden im EG-Bereich; hochwertiges graphitfarbenes Feinsteinzeug
- Laminatböden im Schlafzimmer und Büro
- Zimmertüren: weiss
- hochwertige L-förmige Einbauküche mit weißer Lackfront, kombiniert mit Holz und allen relevanten Elektrogeräten ( Außenabzugshaube, Backofen, Cerankochfelder, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- deckenhoch gefliestes innenliegendes Gäste-WC - modernes deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wand-WC, Spiegel, Waschtisch und Beleuchtung
- Kaminofenanschluß im Wohnzimmer vorhanden
- große Außenterrasse
- 2 Stellplätze im Freien vor dem Wohnhaus
Flächenaufstellung:
Diele: 10,65 qm
Wohnküche: 8 qm
Gäste-WC: 2,30 qm
Badezimmer: 7 qm
Schlafen 1: 10,20 qm
Schlafen 2: 12 qm
Schlafen 3/ Büro: 10,50 qm
Wohnen / Essen: 25 qm
Speicher über die gesamte Wfl.: 80 qm
Aussenterrasse: 34 qm

Lage

Irrel (mundartlich Eardel) in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Irrel.Irrel liegt an der Prüm am südöstlichen Rand des Ferschweiler Plateaus. Unterhalb von Irrel mündet die Nims in die Prüm. Irrel hat ca. 1500 Einwohner und hat infrastrukturell einiges zu bieten. Gesamtschule mit Hallenbad und Saunabereich, Kindergarten mit Kindertagesstätte, ein Seniorenheim,
Fachärzte und 2 Allgemeinmediziner-Gemeinschaftspraxen, ALDI-Markt, Supermarkt, Bäckereien, Fleischerei, Floristik, Fitness-Studio, Bekleidungsgeschäfte, Schuhgeschäft, Drogerie, Küchenstudio, Tourist-Information, Therapeuten- Massaagepraxen, Hotels und Gaststätten sowie Handwerksbetriebe befinden sich vor Ort. Ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot liegt vor.
Irrel zeichnet sich vor allem durch seine landschaftliche einmalige Lage auch durch seine zentrale Lage aus.
Entfernung nach Bitburg: 13 km
Entfernung nach Trier: 25 km
Entfernung nach Echternach (L): 5 km
Die Wälder und die einzigartige Felsenlandschaft ( Teufelschlucht, Irreler Wasserfälle ) um Irrel im schönen Prümtal laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Sonstige Angaben

Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30